Codice zona D6 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Frazioni: Macchia di Giarre - Sciara - Trepunti a Giarre indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €530/m² a €780/m², con un valore centrale di €655/m². Il canone medio di locazione è di €2.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Frazioni: Macchia di Giarre - Sciara - Trepunti costa il 11% in più rispetto alla media comunale di Giarre (€591/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Giarre consulta la pagina dei prezzi case a Giarre, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Frazioni: Macchia di Giarre - Sciara - Trepunti di Giarre: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €530 | €780 | €2.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €365 | €540 | €1.6 |
| Ville e Villini | Normale | €640 | €920 | €2.6 |
| Autorimesse | Normale | €340 | €510 | €1.7 |
| Box | Normale | €470 | €690 | €2.3 |
| Laboratori | Normale | €400 | €610 | €2.7 |
| Magazzini | Normale | €270 | €475 | €1.7 |
| Negozi | Ottimo | €560 | €950 | €4.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Frazioni: Macchia di Giarre - Sciara - Trepunti di Giarre vale indicativamente tra €42.000 e €62.000, con un valore centrale di circa €52.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €530 a €780/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Frazioni: Macchia di Giarre - Sciara - Trepunti è di €2.3/m² al mese, quindi circa €184 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €27.000 | €33.000 | €39.000 |
| 80 m² | €42.000 | €52.000 | €62.000 |
| 120 m² | €64.000 | €79.000 | €94.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Frazioni: Macchia di Giarre - Sciara - Trepunti di Giarre sono passati da €825/m² (1° semestre 2016) a €655/m² (2° semestre 2025), una variazione del -20.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €670 |
| 2° semestre 2022 | €670 |
| 1° semestre 2023 | €670 |
| 2° semestre 2023 | €670 |
| 1° semestre 2024 | €670 |
| 2° semestre 2024 | €670 |
| 1° semestre 2025 | €645 |
| 2° semestre 2025 | €655 |
Tutte le 9 zone OMI di Giarre, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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