Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Vecchio Nucleo - Veruno a Gattico-veruno indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1050/m² a €1500/m², con un valore centrale di €1275/m². Il canone medio di locazione è di €4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Vecchio Nucleo - Veruno costa il 3% in più rispetto alla media comunale di Gattico-veruno (€1235/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Gattico-veruno consulta la pagina dei prezzi case a Gattico-veruno, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Vecchio Nucleo - Veruno di Gattico-veruno: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1050 | €1500 | €4.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €600 | €890 | €2.5 |
| Ville e Villini | Normale | €1150 | €1650 | €4.2 |
| Box | Normale | €440 | €660 | €2.1 |
| Negozi | Normale | €550 | €1050 | €4.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Vecchio Nucleo - Veruno di Gattico-veruno vale indicativamente tra €84.000 e €120.000, con un valore centrale di circa €102.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1050 a €1500/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Vecchio Nucleo - Veruno è di €4/m² al mese, quindi circa €320 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €53.000 | €64.000 | €75.000 |
| 80 m² | €84.000 | €102.000 | €120.000 |
| 120 m² | €126.000 | €153.000 | €180.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 7 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Vecchio Nucleo - Veruno di Gattico-veruno sono passati da €945/m² (1° semestre 2019) a €1275/m² (2° semestre 2025), una variazione del +34.9% in circa 7anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €975 |
| 2° semestre 2022 | €1045 |
| 1° semestre 2023 | €1085 |
| 2° semestre 2023 | €1125 |
| 1° semestre 2024 | €1170 |
| 2° semestre 2024 | €1210 |
| 1° semestre 2025 | €1225 |
| 2° semestre 2025 | €1275 |
Tutte le 6 zone OMI di Gattico-veruno, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Gattico-veruno con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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