Codice zona E4 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Vigna del Mare a Gabicce Mare indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2100/m² a €3100/m², con un valore centrale di €2600/m². Il canone medio di locazione è di €10/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Vigna del Mare costa il 16% in più rispetto alla media comunale di Gabicce Mare (€2250/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Gabicce Mare consulta la pagina dei prezzi case a Gabicce Mare, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
2 quotazioni ufficiali per la zona Vigna del Mare di Gabicce Mare: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2100 | €3100 | €10.1 |
| Ville e Villini | Normale | €3400 | €4600 | €10.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Vigna del Mare di Gabicce Mare vale indicativamente tra €168.000 e €248.000, con un valore centrale di circa €208.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2100 a €3100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Vigna del Mare è di €10/m² al mese, quindi circa €800 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €105.000 | €130.000 | €155.000 |
| 80 m² | €168.000 | €208.000 | €248.000 |
| 120 m² | €252.000 | €312.000 | €372.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Vigna del Mare di Gabicce Mare sono passati da €2500/m² (1° semestre 2016) a €2600/m² (2° semestre 2025), una variazione del +4.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2300 |
| 2° semestre 2022 | €2300 |
| 1° semestre 2023 | €2175 |
| 2° semestre 2023 | €2250 |
| 1° semestre 2024 | €2375 |
| 2° semestre 2024 | €2500 |
| 1° semestre 2025 | €2600 |
| 2° semestre 2025 | €2600 |
Tutte le 6 zone OMI di Gabicce Mare, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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