Codice zona B3 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Mare e Residenze Limitrofe a Gabicce Mare indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2450/m² a €3400/m², con un valore centrale di €2925/m². Il canone medio di locazione è di €11.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Mare e Residenze Limitrofe costa il 30% in più rispetto alla media comunale di Gabicce Mare (€2250/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Gabicce Mare consulta la pagina dei prezzi case a Gabicce Mare, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Zona Mare e Residenze Limitrofe di Gabicce Mare: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2450 | €3400 | €11.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1900 | €2450 | €9.7 |
| Box | Normale | €950 | €1400 | — |
| Negozi | Normale | €1750 | €2550 | €12.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Mare e Residenze Limitrofe di Gabicce Mare vale indicativamente tra €196.000 e €272.000, con un valore centrale di circa €234.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2450 a €3400/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Mare e Residenze Limitrofe è di €11.3/m² al mese, quindi circa €904 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €123.000 | €146.000 | €170.000 |
| 80 m² | €196.000 | €234.000 | €272.000 |
| 120 m² | €294.000 | €351.000 | €408.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Mare e Residenze Limitrofe di Gabicce Mare sono passati da €2700/m² (1° semestre 2016) a €2925/m² (2° semestre 2025), una variazione del +8.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2600 |
| 2° semestre 2022 | €2700 |
| 1° semestre 2023 | €2475 |
| 2° semestre 2023 | €2550 |
| 1° semestre 2024 | €2750 |
| 2° semestre 2024 | €2825 |
| 1° semestre 2025 | €2925 |
| 2° semestre 2025 | €2925 |
Tutte le 6 zone OMI di Gabicce Mare, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Gabicce Mare con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis