Codice zona E7 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Girone - Compiobbi - Ellera a Fiesole indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2000/m² a €2950/m², con un valore centrale di €2475/m². Il canone medio di locazione è di €7.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Girone - Compiobbi - Ellera costa il 3% in meno rispetto alla media comunale di Fiesole (€2554/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Fiesole consulta la pagina dei prezzi case a Fiesole, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Girone - Compiobbi - Ellera di Fiesole: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2000 | €2950 | €7.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1500 | €2100 | — |
| Box | Normale | €1300 | €1900 | €5.8 |
| Laboratori | Normale | €500 | €1000 | €3.7 |
| Magazzini | Normale | €500 | €1000 | €3.6 |
| Negozi | Normale | €1250 | €2200 | €6.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Girone - Compiobbi - Ellera di Fiesole vale indicativamente tra €160.000 e €236.000, con un valore centrale di circa €198.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2000 a €2950/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Girone - Compiobbi - Ellera è di €7.8/m² al mese, quindi circa €624 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €100.000 | €124.000 | €148.000 |
| 80 m² | €160.000 | €198.000 | €236.000 |
| 120 m² | €240.000 | €297.000 | €354.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Girone - Compiobbi - Ellera di Fiesole sono passati da €2350/m² (2° semestre 2024) a €2475/m² (2° semestre 2025), una variazione del +5.3% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €2350 |
| 1° semestre 2025 | €2350 |
| 2° semestre 2025 | €2475 |
Tutte le 7 zone OMI di Fiesole, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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