Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Feltre indicano un valore medio di €1060/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €750/m² nelle zone più economiche a €1450/m² in quelle di pregio, distribuite su 5 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €3.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Feltre costa il 6% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Feltre: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Feltre vale indicativamente tra €60.000 e €116.000, con un valore centrale di circa €85.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €750 a €1450/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €38.000 | €53.000 | €73.000 |
| 80 m² | €60.000 | €85.000 | €116.000 |
| 120 m² | €90.000 | €127.000 | €174.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Feltre sono passati da €1275/m² (1° semestre 2016) a €1060/m² (2° semestre 2025), una variazione del -16.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Feltre registra +1.4% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Feltre il territorio è diviso in 5 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B2) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Feltre: la zona più cara è B2 — delimitata da CENTRALE: VIALE XX SETTEMBRE, LARGO PORTA CASTALDI, VIA CAMPOGIORGIO, VIA CRISPI, VIA BORGO UNIERA, VIA DIETRO LE — di fascia B, quotata da €1100 a €1450/m². La più economica è R3 (ZONA RURALE, CASE SPARSE), da €760 a €880/m² — uno scarto di 91% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Feltre vanno da €2.8 a €4.7/m² al mese secondo la zona — circa €220- €372 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 5 zone OMI residenziali di Feltre. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B2 · Centrale: Viale Xx Settembre, Largo Porta Castaldi, Via Campogiorgio, Via Crispi, Via Borgo Uniera, Via Dietro le Quotazioni OMI zona Centrale: Viale Xx Settembre, Largo Porta Castaldi, Via Campogiorgio, Via Crispi, Via Borgo Uniera, Via Dietro le → CENTRALE: VIALE XX SETTEMBRE, LARGO PORTA CASTALDI, VIA CAMPOGIORGIO, VIA CRISPI, VIA BORGO UNIERA, VIA DIETRO LE | B | €1100 | €1450 | €4.7 |
B3 · Centrale Fuori Mura Quotazioni OMI zona Centrale Fuori Mura → CENTRALE FUORI MURA | B | €1000 | €1450 | €4.0 |
D4 · Periferica Ovest Quotazioni OMI zona Periferica Ovest → PERIFERICA OVEST | D | €750 | €1200 | €2.8 |
E5 · Frazioni di Umin, Villabruna, Foen Quotazioni OMI zona Frazioni di Umin, Villabruna, Foen → FRAZIONI DI UMIN, VILLABRUNA, FOEN | E | €810 | €1200 | €2.8 |
R3 · Zona Rurale, Case Sparse Quotazioni OMI zona Zona Rurale, Case Sparse → ZONA RURALE, CASE SPARSE | R | €760 | €880 | €2.8 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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