Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Belluno indicano un valore medio di €1176/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €810/m² nelle zone più economiche a €1700/m² in quelle di pregio, distribuite su 9 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €5.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Belluno: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Belluno sono passati da €1267/m² (1° semestre 2016) a €1176/m² (2° semestre 2025), una variazione del -7.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Belluno registra +3.2% (2° semestre 2025).
Tutte le 9 zone OMI residenziali di Belluno. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B1 V. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENICH - STAZIONE F.S. | B | €1350 | €1700 | €6.8 |
D4 PERIFERIA EST | D | €900 | €1600 | €4.7 |
D3 PERIFERIA OVEST | D | €1000 |
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B2 CENTRALE: VIA PIAVE, SAN BIAGIO, LA CERVA, PIAZZALE MARCONI, PIAZZA MARTIRI | B | €950 | €1500 | €7.5 |
E4 CASTION-FAVERGA-CALEIPO SOSSAI | E | €900 | €1450 | €4.1 |
E5 NUCLEI ABITATI NORD | E | €810 | €1250 | €3.8 |
R2 EXTRAURBANA VALLE | R | €810 | €1250 | €4.1 |
E2 ZONA TURISTICA NEVEGAL | E | €960 | €1150 | €5.4 |
E6 SOIS | E | €890 | €1150 | €4.8 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-02.
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