Codice zona D4 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Periferia Est a Belluno indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €900/m² a €1600/m², con un valore centrale di €1250/m². Il canone medio di locazione è di €4.7/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Periferia Est costa il 6% in più rispetto alla media comunale di Belluno (€1176/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Belluno consulta la pagina dei prezzi case a Belluno, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Periferia Est di Belluno: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €900 | €1600 | €4.7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €710 | €910 | €3.8 |
| Ville e Villini | Normale | €1250 | €1400 | €5.0 |
| Autorimesse | Normale | €335 | €445 | €2.2 |
| Box | Normale | €550 | €760 | €3.5 |
| Capannoni tipici | Normale | €405 | €540 | €3.9 |
| Negozi | Normale | €800 | €1000 | €4.8 |
| Posti auto coperti | Normale | €405 | €560 | €2.5 |
| Posti auto scoperti | Normale | €270 | €385 | €1.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Periferia Est di Belluno vale indicativamente tra €72.000 e €128.000, con un valore centrale di circa €100.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €900 a €1600/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Periferia Est è di €4.7/m² al mese, quindi circa €376 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €45.000 | €63.000 | €80.000 |
| 80 m² | €72.000 | €100.000 | €128.000 |
| 120 m² | €108.000 | €150.000 | €192.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Periferia Est di Belluno sono passati da €1000/m² (2° semestre 2024) a €1250/m² (2° semestre 2025), una variazione del +25.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1000 |
| 1° semestre 2025 | €1150 |
| 2° semestre 2025 | €1250 |
Tutte le 9 zone OMI di Belluno, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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