Codice zona C4 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Fascia Collinare a Valle del Centro Storico Fino a Rio Varcavallo e Torrente S. Pietro a Diano Castello indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2200/m² a €3300/m², con un valore centrale di €2750/m². Il canone medio di locazione è di €10.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Fascia Collinare a Valle del Centro Storico Fino a Rio Varcavallo e Torrente S. Pietro costa il 2% in meno rispetto alla media comunale di Diano Castello (€2800/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Diano Castello consulta la pagina dei prezzi case a Diano Castello, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Fascia Collinare a Valle del Centro Storico Fino a Rio Varcavallo e Torrente S. Pietro di Diano Castello: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3300 | €4300 | €14.3 |
| Abitazioni civili | Normale | €2200 | €3300 | €10.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1600 | €2300 | €8.2 |
| Ville e Villini | Normale | €2150 | €3200 | €11.7 |
| Autorimesse | Normale | €1100 | €1600 | €6.4 |
| Box | Normale | €1500 | €1800 | €7.6 |
| Magazzini | Normale | €1350 | €1950 | €7.3 |
| Posti auto coperti | Normale | €850 | €1200 | €4.5 |
| Posti auto scoperti | Normale | €650 | €900 | €3.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Fascia Collinare a Valle del Centro Storico Fino a Rio Varcavallo e Torrente S. Pietro di Diano Castello vale indicativamente tra €176.000 e €264.000, con un valore centrale di circa €220.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2200 a €3300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Fascia Collinare a Valle del Centro Storico Fino a Rio Varcavallo e Torrente S. Pietro è di €10.9/m² al mese, quindi circa €872 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €110.000 | €138.000 | €165.000 |
| 80 m² | €176.000 | €220.000 | €264.000 |
| 120 m² | €264.000 | €330.000 | €396.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Fascia Collinare a Valle del Centro Storico Fino a Rio Varcavallo e Torrente S. Pietro di Diano Castello sono passati da €2850/m² (1° semestre 2016) a €2750/m² (2° semestre 2025), una variazione del -3.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2750 |
| 2° semestre 2022 | €2750 |
| 1° semestre 2023 | €2750 |
| 2° semestre 2023 | €2750 |
| 1° semestre 2024 | €2750 |
| 2° semestre 2024 | €2750 |
| 1° semestre 2025 | €2750 |
| 2° semestre 2025 | €2750 |
Tutte le 5 zone OMI di Diano Castello, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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