Codice zona C2 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Collina Fuori le Mura - Localita` Sodo, Torreone, Campaccio, Salcotto, Borgo San Vincenzo a Cortona indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1500/m² a €1950/m², con un valore centrale di €1725/m². Il canone medio di locazione è di €5.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Collina Fuori le Mura - Localita` Sodo, Torreone, Campaccio, Salcotto, Borgo San Vincenzo costa il 12% in più rispetto alla media comunale di Cortona (€1540/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Cortona consulta la pagina dei prezzi case a Cortona, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
3 quotazioni ufficiali per la zona Collina Fuori le Mura - Localita` Sodo, Torreone, Campaccio, Salcotto, Borgo San Vincenzo di Cortona: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1500 | €1950 | €5.4 |
| Ville e Villini | Normale | €1950 | €2350 | €6.5 |
| Box | Normale | €900 | €1300 | €5.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Collina Fuori le Mura - Localita` Sodo, Torreone, Campaccio, Salcotto, Borgo San Vincenzo di Cortona vale indicativamente tra €120.000 e €156.000, con un valore centrale di circa €138.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1500 a €1950/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Collina Fuori le Mura - Localita` Sodo, Torreone, Campaccio, Salcotto, Borgo San Vincenzo è di €5.4/m² al mese, quindi circa €432 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €75.000 | €86.000 | €98.000 |
| 80 m² | €120.000 | €138.000 | €156.000 |
| 120 m² | €180.000 | €207.000 | €234.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Collina Fuori le Mura - Localita` Sodo, Torreone, Campaccio, Salcotto, Borgo San Vincenzo di Cortona sono passati da €1500/m² (1° semestre 2016) a €1725/m² (2° semestre 2025), una variazione del +15.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1450 |
| 2° semestre 2022 | €1550 |
| 1° semestre 2023 | €1550 |
| 2° semestre 2023 | €1575 |
| 1° semestre 2024 | €1575 |
| 2° semestre 2024 | €1650 |
| 1° semestre 2025 | €1675 |
| 2° semestre 2025 | €1725 |
Tutte le 5 zone OMI di Cortona, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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