Codice zona C6 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Como Sole, Universita` a Como indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1750/m² a €2450/m², con un valore centrale di €2100/m². Il canone medio di locazione è di €10.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Como Sole, Universita` costa il 6% in meno rispetto alla media comunale di Como (€2225/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Como consulta la pagina dei prezzi case a Como, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Como Sole, Universita` di Como: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2450 | €3300 | €11.0 |
| Abitazioni civili | Normale | €1750 | €2450 | €10.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1200 | €1800 | €8.0 |
| Ville e Villini | Ottimo | €2400 | €3400 | — |
| Ville e Villini | Normale | €1700 | €2300 | €8.0 |
| Box | Normale | €1200 | €1800 | €5.1 |
| Laboratori | Normale | €800 | €1200 | €4.5 |
| Magazzini | Normale | €600 | €1000 | €3.7 |
| Negozi | Normale | €1300 | €2400 | €9.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Como Sole, Universita` di Como vale indicativamente tra €140.000 e €196.000, con un valore centrale di circa €168.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1750 a €2450/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Como Sole, Universita` è di €10.5/m² al mese, quindi circa €840 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €88.000 | €105.000 | €123.000 |
| 80 m² | €140.000 | €168.000 | €196.000 |
| 120 m² | €210.000 | €252.000 | €294.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Como Sole, Universita` di Como sono passati da €2000/m² (2° semestre 2024) a €2100/m² (2° semestre 2025), una variazione del +5.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €2000 |
| 1° semestre 2025 | €2000 |
| 2° semestre 2025 | €2100 |
Tutte le 14 zone OMI di Como, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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