Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Citta Murata a Como indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2900/m² a €4200/m², con un valore centrale di €3550/m². Il canone medio di locazione è di €13.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Citta Murata costa il 60% in più rispetto alla media comunale di Como (€2225/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Como consulta la pagina dei prezzi case a Como, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Citta Murata di Como: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €4200 | €6000 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €2900 | €4200 | €13.8 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | €4400 | €6300 | — |
| Abitazioni signorili | Normale | €3000 | €4400 | — |
| Box | Normale | €3000 | €4500 | €12.8 |
| Negozi | Ottimo | €8000 | €14.000 | €48.0 |
| Negozi | Normale | €2700 | €5000 | €21.0 |
| Negozi | Scadente | €2000 | €2500 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Citta Murata di Como vale indicativamente tra €232.000 e €336.000, con un valore centrale di circa €284.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2900 a €4200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Citta Murata è di €13.8/m² al mese, quindi circa €1104 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €145.000 | €178.000 | €210.000 |
| 80 m² | €232.000 | €284.000 | €336.000 |
| 120 m² | €348.000 | €426.000 | €504.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Citta Murata di Como sono passati da €2450/m² (1° semestre 2016) a €3550/m² (2° semestre 2025), una variazione del +44.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2900 |
| 2° semestre 2022 | €2900 |
| 1° semestre 2023 | €2950 |
| 2° semestre 2023 | €2950 |
| 1° semestre 2024 | €2950 |
| 2° semestre 2024 | €3250 |
| 1° semestre 2025 | €3250 |
| 2° semestre 2025 | €3550 |
Tutte le 14 zone OMI di Como, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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