Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Semicentrale a Ridosso del Centro Storico a Citta` di Castello indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €850/m² a €1050/m², con un valore centrale di €950/m². Il canone medio di locazione è di €3.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Semicentrale a Ridosso del Centro Storico costa il 7% in più rispetto alla media comunale di Citta` di Castello (€886/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Citta` di Castello consulta la pagina dei prezzi case a Citta` di Castello, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
12 quotazioni ufficiali per la zona Zona Semicentrale a Ridosso del Centro Storico di Citta` di Castello: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €850 | €1050 | €3.6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €700 | €1000 | €3.0 |
| Ville e Villini | Normale | €990 | €1350 | €3.9 |
| Autorimesse | Normale | €210 | €310 | €0.8 |
| Box | Normale | €380 | €570 | €1.6 |
| Capannoni industriali | Normale | €315 | €430 | €1.5 |
| Capannoni tipici | Normale | €340 | €475 | €1.8 |
| Centri commerciali | Normale | €790 | €1150 | €5.8 |
| Laboratori | Normale | €530 | €760 | €2.8 |
| Magazzini | Normale | €375 | €580 | €2.0 |
| Negozi | Normale | €870 | €1400 | €5.6 |
| Posti auto coperti | Normale | €305 | €450 | €1.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Semicentrale a Ridosso del Centro Storico di Citta` di Castello vale indicativamente tra €68.000 e €84.000, con un valore centrale di circa €76.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €850 a €1050/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Semicentrale a Ridosso del Centro Storico è di €3.6/m² al mese, quindi circa €288 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €43.000 | €48.000 | €53.000 |
| 80 m² | €68.000 | €76.000 | €84.000 |
| 120 m² | €102.000 | €114.000 | €126.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Semicentrale a Ridosso del Centro Storico di Citta` di Castello sono passati da €1175/m² (1° semestre 2016) a €950/m² (2° semestre 2025), una variazione del -19.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1055 |
| 2° semestre 2022 | €1060 |
| 1° semestre 2023 | €1020 |
| 2° semestre 2023 | €1000 |
| 1° semestre 2024 | €990 |
| 2° semestre 2024 | €980 |
| 1° semestre 2025 | €950 |
| 2° semestre 2025 | €950 |
Tutte le 8 zone OMI di Citta` di Castello, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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