Codice zona D4 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Costiera di Ponente Fra Zadina e Viale Cavour a Cesenatico indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2400/m² a €3200/m², con un valore centrale di €2800/m². Il canone medio di locazione è di €11.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Costiera di Ponente Fra Zadina e Viale Cavour costa il 2% in più rispetto alla media comunale di Cesenatico (€2750/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Cesenatico consulta la pagina dei prezzi case a Cesenatico, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Zona Costiera di Ponente Fra Zadina e Viale Cavour di Cesenatico: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3100 | €3900 | €14.2 |
| Abitazioni civili | Normale | €2400 | €3200 | €11.7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2000 | €2400 | €9.2 |
| Ville e Villini | Normale | €2400 | €3500 | €13.9 |
| Box | Normale | €1400 | €1700 | €6.6 |
| Capannoni tipici | Normale | €435 | €590 | €2.1 |
| Laboratori | Normale | €480 | €660 | €2.4 |
| Negozi | Normale | €2000 | €2650 | €12.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Costiera di Ponente Fra Zadina e Viale Cavour di Cesenatico vale indicativamente tra €192.000 e €256.000, con un valore centrale di circa €224.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2400 a €3200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Costiera di Ponente Fra Zadina e Viale Cavour è di €11.6/m² al mese, quindi circa €928 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €120.000 | €140.000 | €160.000 |
| 80 m² | €192.000 | €224.000 | €256.000 |
| 120 m² | €288.000 | €336.000 | €384.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Costiera di Ponente Fra Zadina e Viale Cavour di Cesenatico sono passati da €2800/m² (2° semestre 2024) a €2800/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €2800 |
| 1° semestre 2025 | €2800 |
| 2° semestre 2025 | €2800 |
Tutte le 6 zone OMI di Cesenatico, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Cesenatico con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis