Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Costiera Centrale Fra Viale Cavour e Viale Zara a Cesenatico indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3100/m² a €3800/m², con un valore centrale di €3450/m². Il canone medio di locazione è di €14.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Costiera Centrale Fra Viale Cavour e Viale Zara costa il 25% in più rispetto alla media comunale di Cesenatico (€2750/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Cesenatico consulta la pagina dei prezzi case a Cesenatico, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Zona Costiera Centrale Fra Viale Cavour e Viale Zara di Cesenatico: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3700 | €4500 | €17.1 |
| Abitazioni civili | Normale | €3100 | €3800 | €14.1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2300 | €3100 | €11.3 |
| Ville e Villini | Normale | €2900 | €3800 | €13.9 |
| Box | Normale | €1700 | €2200 | €8.9 |
| Negozi | Normale | €2550 | €3400 | €15.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Costiera Centrale Fra Viale Cavour e Viale Zara di Cesenatico vale indicativamente tra €248.000 e €304.000, con un valore centrale di circa €276.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3100 a €3800/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Costiera Centrale Fra Viale Cavour e Viale Zara è di €14.1/m² al mese, quindi circa €1128 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €155.000 | €173.000 | €190.000 |
| 80 m² | €248.000 | €276.000 | €304.000 |
| 120 m² | €372.000 | €414.000 | €456.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Costiera Centrale Fra Viale Cavour e Viale Zara di Cesenatico sono passati da €3450/m² (1° semestre 2016) a €3450/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3325 |
| 2° semestre 2022 | €3275 |
| 1° semestre 2023 | €3350 |
| 2° semestre 2023 | €3400 |
| 1° semestre 2024 | €3450 |
| 2° semestre 2024 | €3450 |
| 1° semestre 2025 | €3450 |
| 2° semestre 2025 | €3450 |
Tutte le 6 zone OMI di Cesenatico, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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