Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Casalecchio di Reno indicano un valore medio di €2432/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1300/m² nelle zone più economiche a €3300/m² in quelle di pregio, distribuite su 7 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €7.7/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Casalecchio di Reno costa il 115% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Casalecchio di Reno: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Casalecchio di Reno vale indicativamente tra €104.000 e €264.000, con un valore centrale di circa €195.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1300 a €3300/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €65.000 | €122.000 | €165.000 |
| 80 m² | €104.000 | €195.000 | €264.000 |
| 120 m² | €156.000 | €292.000 | €396.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Casalecchio di Reno sono passati da €2271/m² (1° semestre 2016) a €2432/m² (2° semestre 2025), una variazione del +7.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Casalecchio di Reno registra +1.3% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Casalecchio di Reno il territorio è diviso in 7 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio C2) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Casalecchio di Reno: la zona più cara è C2 — delimitata da PEDECOLLINARE CROCE E PARCO TALON — di fascia C, quotata da €2800 a €3300/m². La più economica è R1 (ZONA AGRICOLA), da €1300 a €1900/m² — uno scarto di 154% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Casalecchio di Reno vanno da €6.0 a €10.0/m² al mese secondo la zona — circa €480- €800 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 7 zone OMI residenziali di Casalecchio di Reno. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
C2 · Pedecollinare Croce e Parco Talon Quotazioni OMI zona Pedecollinare Croce e Parco Talon → PEDECOLLINARE CROCE E PARCO TALON | C | €2800 | €3300 | €8.0 |
D5 · Meridiana Quotazioni OMI zona Meridiana → MERIDIANA | D | €2250 | €3000 | €10.0 |
B1 · Centro Quotazioni OMI zona Centro → CENTRO | B | €2250 | €2850 | €8.5 |
D3 · S.biagio - Faianello Quotazioni OMI zona S.biagio - Faianello → S.BIAGIO - FAIANELLO | D | €2000 | €2750 | €7.0 |
D2 · Ceretolo Quotazioni OMI zona Ceretolo → CERETOLO | D | €2250 | €2700 | €8.0 |
C1 · Marullina Quotazioni OMI zona Marullina → MARULLINA | C | €2100 | €2600 | €6.5 |
R1 · Zona Agricola Quotazioni OMI zona Zona Agricola → ZONA AGRICOLA | R | €1300 | €1900 | €6.0 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
Esplora i prezzi delle case nelle altre città della provincia di Bologna e confronta con le quotazioni OMI nazionali.
Confronta Casalecchio di Reno con Roma, Milano, Napoli, Firenze e le altre principali città italiane.
Scopri come l'Agenzia delle Entrate calcola i valori immobiliari per zona, fascia e tipologia.
Sfoglia i prezzi al metro quadro di tutte le 100 principali città italiane con dati OMI ufficiali.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI ufficiali.
Installa estensione gratis