Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Marasio - Fossone a Carrara indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1450/m² a €2150/m², con un valore centrale di €1800/m². Il canone medio di locazione è di €8.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Marasio - Fossone costa il 18% in più rispetto alla media comunale di Carrara (€1525/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Carrara consulta la pagina dei prezzi case a Carrara, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Marasio - Fossone di Carrara: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1450 | €2150 | €8.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €900 | €1350 | €7.5 |
| Ville e Villini | Normale | €1600 | €2250 | — |
| Laboratori | Normale | €500 | €950 | — |
| Magazzini | Normale | €480 | €770 | — |
| Negozi | Normale | €700 | €1250 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Marasio - Fossone di Carrara vale indicativamente tra €116.000 e €172.000, con un valore centrale di circa €144.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1450 a €2150/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Marasio - Fossone è di €8.5/m² al mese, quindi circa €680 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €73.000 | €90.000 | €108.000 |
| 80 m² | €116.000 | €144.000 | €172.000 |
| 120 m² | €174.000 | €216.000 | €258.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Marasio - Fossone di Carrara sono passati da €1750/m² (2° semestre 2024) a €1800/m² (2° semestre 2025), una variazione del +2.9% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1750 |
| 1° semestre 2025 | €1800 |
| 2° semestre 2025 | €1800 |
Tutte le 7 zone OMI di Carrara, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Carrara con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis