Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Carini indicano un valore medio di €857/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €650/m² nelle zone più economiche a €1100/m² in quelle di pregio, distribuite su 7 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €2.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Carini costa il 24% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Carini: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Carini vale indicativamente tra €52.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €69.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €650 a €1100/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €33.000 | €43.000 | €55.000 |
| 80 m² | €52.000 | €69.000 | €88.000 |
| 120 m² | €78.000 | €103.000 | €132.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Carini sono passati da €921/m² (1° semestre 2016) a €857/m² (2° semestre 2025), una variazione del -6.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Carini registra -1.3% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Carini il territorio è diviso in 7 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio E3) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Carini: la zona più cara è E3 — delimitata da ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI — di fascia E, quotata da €780 a €1100/m². La più economica è D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO), da €660 a €920/m² — uno scarto di 67% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Carini vanno da €2.1 a €2.7/m² al mese secondo la zona — circa €172- €216 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 7 zone OMI residenziali di Carini. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
E3 · Zona Costiera di Villini Sparsi Quotazioni OMI zona Zona Costiera di Villini Sparsi → ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI | E | €780 | €1100 | €2.3 |
B1 · Centro Urbano Quotazioni OMI zona Centro Urbano → CENTRO URBANO | B | €750 | €1050 | €2.5 |
E2 · Frazione Villagrazia Quotazioni OMI zona Frazione Villagrazia → FRAZIONE VILLAGRAZIA | E | €720 | €1000 | €2.4 |
E5 · Zona Collinare con Villette Sparse Quotazioni OMI zona Zona Collinare con Villette Sparse → ZONA COLLINARE CON VILLETTE SPARSE | E | €720 | €1000 | €2.3 |
E6 · Zona Lungomare - Torre Muzza -ulisse Quotazioni OMI zona Zona Lungomare - Torre Muzza -ulisse → ZONA LUNGOMARE - TORRE MUZZA -ULISSE | E | €700 | €1000 | €2.1 |
C1 · Espansione Centro Urbano Quotazioni OMI zona Espansione Centro Urbano → ESPANSIONE CENTRO URBANO | C | €650 | €950 | €2.7 |
D1 · Zone di Sviluppo del Centro Urbano Quotazioni OMI zona Zone di Sviluppo del Centro Urbano → ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO | D | €660 | €920 | €2.3 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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