Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Carcare indicano un valore medio di €902/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €570/m² nelle zone più economiche a €1300/m² in quelle di pregio, distribuite su 7 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €2.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Carcare costa il 20% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Carcare: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Carcare vale indicativamente tra €46.000 e €104.000, con un valore centrale di circa €72.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €570 a €1300/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €29.000 | €45.000 | €65.000 |
| 80 m² | €46.000 | €72.000 | €104.000 |
| 120 m² | €68.000 | €108.000 | €156.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Carcare sono passati da €1066/m² (1° semestre 2016) a €902/m² (2° semestre 2025), una variazione del -15.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Carcare registra +0.0% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Carcare il territorio è diviso in 7 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio C2) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Carcare: la zona più cara è C2 — delimitata da V. XXV APRILE — di fascia C, quotata da €870 a €1300/m². La più economica è D1 (V. S. GIOVANNI), da €570 a €810/m² — uno scarto di 128% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Carcare vanno da €2.5 a €3.6/m² al mese secondo la zona — circa €200- €288 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 7 zone OMI residenziali di Carcare. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
C2 · V. Xxv Aprile Quotazioni OMI zona V. Xxv Aprile → V. XXV APRILE | C | €870 | €1300 | €3.1 |
C1 · V. Barrili, Lungobormida Quotazioni OMI zona V. Barrili, Lungobormida → V. BARRILI, LUNGOBORMIDA | C | €840 | €1250 | €3.0 |
D5 · Nucleo di Vispa Quotazioni OMI zona Nucleo di Vispa → NUCLEO DI VISPA | D | €810 | €1200 | €2.5 |
B1 · V. Garibaldi, V. Castellani Quotazioni OMI zona V. Garibaldi, V. Castellani → V. GARIBALDI, V. CASTELLANI | B | €740 | €1000 | €3.6 |
D2 · Locc. Niprati, Biglino Quotazioni OMI zona Locc. Niprati, Biglino → LOCC. NIPRATI, BIGLINO | D | €670 | €1000 | €2.6 |
D3 · Locc. Rinchiuso, Stamberga, Lato Monte Loc. Vispa Quotazioni OMI zona Locc. Rinchiuso, Stamberga, Lato Monte Loc. Vispa → LOCC. RINCHIUSO, STAMBERGA, LATO MONTE LOC. VISPA | D | €670 | €900 | €2.6 |
D1 · V. S. Giovanni Quotazioni OMI zona V. S. Giovanni → V. S. GIOVANNI | D | €570 | €810 | €2.6 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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