Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Parte di Viale Regina Elena e di Via Vittorio Emanuele - Vie Menfi , Torricelli, Manzoni, Monti, Pilo a Canicatti` indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €480/m² a €690/m², con un valore centrale di €585/m². Il canone medio di locazione è di €2.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Parte di Viale Regina Elena e di Via Vittorio Emanuele - Vie Menfi , Torricelli, Manzoni, Monti, Pilo costa il 3% in meno rispetto alla media comunale di Canicatti` (€605/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Canicatti` consulta la pagina dei prezzi case a Canicatti`, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Parte di Viale Regina Elena e di Via Vittorio Emanuele - Vie Menfi , Torricelli, Manzoni, Monti, Pilo di Canicatti`: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €480 | €690 | €2.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €310 | €460 | €1.8 |
| Box | Normale | €300 | €440 | €1.5 |
| Magazzini | Normale | €320 | €470 | €1.5 |
| Negozi | Normale | €750 | €1050 | €5.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Parte di Viale Regina Elena e di Via Vittorio Emanuele - Vie Menfi , Torricelli, Manzoni, Monti, Pilo di Canicatti` vale indicativamente tra €38.000 e €55.000, con un valore centrale di circa €47.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €480 a €690/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Parte di Viale Regina Elena e di Via Vittorio Emanuele - Vie Menfi , Torricelli, Manzoni, Monti, Pilo è di €2.8/m² al mese, quindi circa €224 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €24.000 | €29.000 | €35.000 |
| 80 m² | €38.000 | €47.000 | €55.000 |
| 120 m² | €58.000 | €70.000 | €83.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Parte di Viale Regina Elena e di Via Vittorio Emanuele - Vie Menfi , Torricelli, Manzoni, Monti, Pilo di Canicatti` sono passati da €770/m² (1° semestre 2016) a €585/m² (2° semestre 2025), una variazione del -24.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €630 |
| 2° semestre 2022 | €620 |
| 1° semestre 2023 | €600 |
| 2° semestre 2023 | €600 |
| 1° semestre 2024 | €600 |
| 2° semestre 2024 | €600 |
| 1° semestre 2025 | €585 |
| 2° semestre 2025 | €585 |
Tutte le 5 zone OMI di Canicatti`, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Canicatti` con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis