Codice zona R · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zone Rurali Periferiche: C.de Amata-celso-s.rita-russa Belladonna-malsolazzo-zotte-s.cataldo-raimone-s.rita-s.margherita a Caltagirone indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €310/m² a €465/m², con un valore centrale di €388/m². Il canone medio di locazione è di €1.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zone Rurali Periferiche: C.de Amata-celso-s.rita-russa Belladonna-malsolazzo-zotte-s.cataldo-raimone-s.rita-s.margherita costa il 28% in meno rispetto alla media comunale di Caltagirone (€536/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Caltagirone consulta la pagina dei prezzi case a Caltagirone, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Zone Rurali Periferiche: C.de Amata-celso-s.rita-russa Belladonna-malsolazzo-zotte-s.cataldo-raimone-s.rita-s.margherita di Caltagirone: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €310 | €465 | €1.4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €225 | €335 | €1.0 |
| Ville e Villini | Normale | €375 | €560 | €1.6 |
| Autorimesse | Normale | €200 | €300 | €0.8 |
| Capannoni tipici | Normale | €220 | €330 | €1.4 |
| Magazzini | Normale | €170 | €270 | €1.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zone Rurali Periferiche: C.de Amata-celso-s.rita-russa Belladonna-malsolazzo-zotte-s.cataldo-raimone-s.rita-s.margherita di Caltagirone vale indicativamente tra €25.000 e €37.000, con un valore centrale di circa €31.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €310 a €465/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zone Rurali Periferiche: C.de Amata-celso-s.rita-russa Belladonna-malsolazzo-zotte-s.cataldo-raimone-s.rita-s.margherita è di €1.4/m² al mese, quindi circa €112 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €16.000 | €19.000 | €23.000 |
| 80 m² | €25.000 | €31.000 | €37.000 |
| 120 m² | €37.000 | €47.000 | €56.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zone Rurali Periferiche: C.de Amata-celso-s.rita-russa Belladonna-malsolazzo-zotte-s.cataldo-raimone-s.rita-s.margherita di Caltagirone sono passati da €430/m² (1° semestre 2016) a €388/m² (2° semestre 2025), una variazione del -9.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €420 |
| 2° semestre 2022 | €420 |
| 1° semestre 2023 | €420 |
| 2° semestre 2023 | €420 |
| 1° semestre 2024 | €400 |
| 2° semestre 2024 | €400 |
| 1° semestre 2025 | €388 |
| 2° semestre 2025 | €388 |
Tutte le 5 zone OMI di Caltagirone, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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