Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Nucleo Storico: Abruzzi - Regina Elena - Roma - Sturzo - Vitt. Emanuele - Principe Amedeo - Municipio- Umberto a Caltagirone indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €480/m² a €700/m², con un valore centrale di €590/m². Il canone medio di locazione è di €2.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Nucleo Storico: Abruzzi - Regina Elena - Roma - Sturzo - Vitt. Emanuele - Principe Amedeo - Municipio- Umberto costa il 10% in più rispetto alla media comunale di Caltagirone (€536/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Caltagirone consulta la pagina dei prezzi case a Caltagirone, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Nucleo Storico: Abruzzi - Regina Elena - Roma - Sturzo - Vitt. Emanuele - Principe Amedeo - Municipio- Umberto di Caltagirone: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €480 | €700 | €2.1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €280 | €420 | €1.3 |
| Autorimesse | Normale | €250 | €375 | €1.3 |
| Box | Normale | €395 | €590 | €1.9 |
| Laboratori | Normale | €390 | €730 | €3.1 |
| Magazzini | Normale | €330 | €570 | €2.0 |
| Negozi | Ottimo | €1000 | €1650 | €8.5 |
| Negozi | Normale | €520 | €980 | €3.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Nucleo Storico: Abruzzi - Regina Elena - Roma - Sturzo - Vitt. Emanuele - Principe Amedeo - Municipio- Umberto di Caltagirone vale indicativamente tra €38.000 e €56.000, con un valore centrale di circa €47.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €480 a €700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Nucleo Storico: Abruzzi - Regina Elena - Roma - Sturzo - Vitt. Emanuele - Principe Amedeo - Municipio- Umberto è di €2.2/m² al mese, quindi circa €176 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €24.000 | €30.000 | €35.000 |
| 80 m² | €38.000 | €47.000 | €56.000 |
| 120 m² | €58.000 | €71.000 | €84.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Nucleo Storico: Abruzzi - Regina Elena - Roma - Sturzo - Vitt. Emanuele - Principe Amedeo - Municipio- Umberto di Caltagirone sono passati da €685/m² (1° semestre 2016) a €590/m² (2° semestre 2025), una variazione del -13.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €625 |
| 2° semestre 2022 | €625 |
| 1° semestre 2023 | €625 |
| 2° semestre 2023 | €625 |
| 1° semestre 2024 | €600 |
| 2° semestre 2024 | €600 |
| 1° semestre 2025 | €585 |
| 2° semestre 2025 | €590 |
Tutte le 5 zone OMI di Caltagirone, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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