Codice zona D6 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Periferia Nord - Pascarola - Cimitero a Caivano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €840/m² a €1300/m², con un valore centrale di €1070/m². Il canone medio di locazione è di €3.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Periferia Nord - Pascarola - Cimitero costa il 12% in meno rispetto alla media comunale di Caivano (€1213/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Caivano consulta la pagina dei prezzi case a Caivano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
3 quotazioni ufficiali per la zona Periferia Nord - Pascarola - Cimitero di Caivano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €840 | €1300 | €3.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €560 | €870 | €2.4 |
| Capannoni tipici | Normale | €410 | €830 | €3.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Periferia Nord - Pascarola - Cimitero di Caivano vale indicativamente tra €67.000 e €104.000, con un valore centrale di circa €86.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €840 a €1300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Periferia Nord - Pascarola - Cimitero è di €3.6/m² al mese, quindi circa €288 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €42.000 | €54.000 | €65.000 |
| 80 m² | €67.000 | €86.000 | €104.000 |
| 120 m² | €101.000 | €128.000 | €156.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Periferia Nord - Pascarola - Cimitero di Caivano sono passati da €1035/m² (2° semestre 2024) a €1070/m² (2° semestre 2025), una variazione del +3.4% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1035 |
| 1° semestre 2025 | €1070 |
| 2° semestre 2025 | €1070 |
Tutte le 5 zone OMI di Caivano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Caivano con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis