Codice zona C5 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Semicentro: Scotta, Via Settembrini, S.s. Sannitica Nord a Caivano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1150/m² a €1750/m², con un valore centrale di €1450/m². Il canone medio di locazione è di €4.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Semicentro: Scotta, Via Settembrini, S.s. Sannitica Nord costa il 20% in più rispetto alla media comunale di Caivano (€1213/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Caivano consulta la pagina dei prezzi case a Caivano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Semicentro: Scotta, Via Settembrini, S.s. Sannitica Nord di Caivano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1150 | €1750 | €4.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €780 | €1200 | €3.3 |
| Ville e Villini | Normale | €1200 | €1800 | €5.0 |
| Box | Normale | €620 | €960 | €3.3 |
| Magazzini | Normale | €255 | €510 | €1.6 |
| Negozi | Normale | €720 | €1450 | €5.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Semicentro: Scotta, Via Settembrini, S.s. Sannitica Nord di Caivano vale indicativamente tra €92.000 e €140.000, con un valore centrale di circa €116.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1150 a €1750/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Semicentro: Scotta, Via Settembrini, S.s. Sannitica Nord è di €4.8/m² al mese, quindi circa €384 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €58.000 | €73.000 | €88.000 |
| 80 m² | €92.000 | €116.000 | €140.000 |
| 120 m² | €138.000 | €174.000 | €210.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Semicentro: Scotta, Via Settembrini, S.s. Sannitica Nord di Caivano sono passati da €1375/m² (2° semestre 2024) a €1450/m² (2° semestre 2025), una variazione del +5.5% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1375 |
| 1° semestre 2025 | €1375 |
| 2° semestre 2025 | €1450 |
Tutte le 5 zone OMI di Caivano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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