Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Quart.rosslauf, Zona Tra V.dante Ss12 Zona Sportiva, Fraz.millan, Quart.castellano Via Plose, Via Mozart, Pass. Lungo Isarco Sx a Bressanone indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3500/m² a €4200/m², con un valore centrale di €3850/m². Il canone medio di locazione è di €12.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Quart.rosslauf, Zona Tra V.dante Ss12 Zona Sportiva, Fraz.millan, Quart.castellano Via Plose, Via Mozart, Pass. Lungo Isarco Sx costa il 45% in più rispetto alla media comunale di Bressanone (€2647/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Bressanone consulta la pagina dei prezzi case a Bressanone, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
12 quotazioni ufficiali per la zona Quart.rosslauf, Zona Tra V.dante Ss12 Zona Sportiva, Fraz.millan, Quart.castellano Via Plose, Via Mozart, Pass. Lungo Isarco Sx di Bressanone: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €4200 | €6000 | €17.0 |
| Abitazioni civili | Normale | €3500 | €4200 | €12.8 |
| Ville e Villini | Ottimo | €4400 | €6300 | €17.9 |
| Ville e Villini | Normale | €3700 | €4400 | €14.4 |
| Box | Normale | €1900 | €2400 | €8.1 |
| Laboratori | Ottimo | €1900 | €2300 | €8.8 |
| Laboratori | Normale | €1700 | €2100 | €8.0 |
| Magazzini | Ottimo | €1200 | €1350 | €3.2 |
| Magazzini | Normale | €1100 | €1200 | €2.9 |
| Negozi | Ottimo | €3200 | €3900 | €11.8 |
| Negozi | Normale | €2700 | €3200 | €10.5 |
| Posti auto coperti | Normale | €1300 | €1800 | €5.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Quart.rosslauf, Zona Tra V.dante Ss12 Zona Sportiva, Fraz.millan, Quart.castellano Via Plose, Via Mozart, Pass. Lungo Isarco Sx di Bressanone vale indicativamente tra €280.000 e €336.000, con un valore centrale di circa €308.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3500 a €4200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Quart.rosslauf, Zona Tra V.dante Ss12 Zona Sportiva, Fraz.millan, Quart.castellano Via Plose, Via Mozart, Pass. Lungo Isarco Sx è di €12.9/m² al mese, quindi circa €1032 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €175.000 | €193.000 | €210.000 |
| 80 m² | €280.000 | €308.000 | €336.000 |
| 120 m² | €420.000 | €462.000 | €504.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Quart.rosslauf, Zona Tra V.dante Ss12 Zona Sportiva, Fraz.millan, Quart.castellano Via Plose, Via Mozart, Pass. Lungo Isarco Sx di Bressanone sono passati da €2875/m² (1° semestre 2016) a €3850/m² (2° semestre 2025), una variazione del +33.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3225 |
| 2° semestre 2022 | €3225 |
| 1° semestre 2023 | €3450 |
| 2° semestre 2023 | €3750 |
| 1° semestre 2024 | €3750 |
| 2° semestre 2024 | €3750 |
| 1° semestre 2025 | €3850 |
| 2° semestre 2025 | €3850 |
Tutte le 8 zone OMI di Bressanone, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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