Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico del Capoluogo e Quartiere Stuffles a Bressanone indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2900/m² a €3400/m², con un valore centrale di €3150/m². Il canone medio di locazione è di €10.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico del Capoluogo e Quartiere Stuffles costa il 19% in più rispetto alla media comunale di Bressanone (€2647/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Bressanone consulta la pagina dei prezzi case a Bressanone, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico del Capoluogo e Quartiere Stuffles di Bressanone: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3400 | €4200 | €12.7 |
| Abitazioni civili | Normale | €2900 | €3400 | €10.5 |
| Box | Normale | €1750 | €2300 | €7.6 |
| Laboratori | Ottimo | €2450 | €3300 | €9.6 |
| Laboratori | Normale | €2300 | €2800 | €9.1 |
| Magazzini | Ottimo | €1250 | €1650 | €3.6 |
| Magazzini | Normale | €1200 | €1400 | €3.3 |
| Negozi | Ottimo | €4100 | €5500 | €16.1 |
| Negozi | Normale | €3800 | €4400 | €14.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico del Capoluogo e Quartiere Stuffles di Bressanone vale indicativamente tra €232.000 e €272.000, con un valore centrale di circa €252.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2900 a €3400/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico del Capoluogo e Quartiere Stuffles è di €10.5/m² al mese, quindi circa €840 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €145.000 | €158.000 | €170.000 |
| 80 m² | €232.000 | €252.000 | €272.000 |
| 120 m² | €348.000 | €378.000 | €408.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico del Capoluogo e Quartiere Stuffles di Bressanone sono passati da €3200/m² (1° semestre 2016) a €3150/m² (2° semestre 2025), una variazione del -1.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3150 |
| 2° semestre 2022 | €3150 |
| 1° semestre 2023 | €3150 |
| 2° semestre 2023 | €3150 |
| 1° semestre 2024 | €3150 |
| 2° semestre 2024 | €3150 |
| 1° semestre 2025 | €3150 |
| 2° semestre 2025 | €3150 |
Tutte le 8 zone OMI di Bressanone, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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