Codice zona E6 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Folzano a Brescia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1250/m² a €1650/m², con un valore centrale di €1450/m². Il canone medio di locazione è di €4.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Folzano costa il 21% in meno rispetto alla media comunale di Brescia (€1829/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Brescia consulta la pagina dei prezzi case a Brescia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
13 quotazioni ufficiali per la zona Folzano di Brescia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1500 | €1750 | €4.8 |
| Abitazioni civili | Normale | €1250 | €1650 | €4.4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1100 | €1300 | €4.3 |
| Ville e Villini | Normale | €1300 | €1700 | €4.8 |
| Autorimesse | Normale | €690 | €770 | €2.9 |
| Box | Normale | €750 | €850 | €3.1 |
| Capannoni industriali | Normale | €435 | €530 | €3.1 |
| Capannoni tipici | Normale | €435 | €530 | €3.1 |
| Laboratori | Normale | €600 | €730 | €4.3 |
| Magazzini | Normale | €410 | €550 | €3.4 |
| Negozi | Normale | €840 | €1150 | €7.7 |
| Posti auto coperti | Normale | €530 | €600 | €1.9 |
| Posti auto scoperti | Normale | €380 | €420 | €1.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Folzano di Brescia vale indicativamente tra €100.000 e €132.000, con un valore centrale di circa €116.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1250 a €1650/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Folzano è di €4.4/m² al mese, quindi circa €352 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €63.000 | €73.000 | €83.000 |
| 80 m² | €100.000 | €116.000 | €132.000 |
| 120 m² | €150.000 | €174.000 | €198.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Folzano di Brescia sono passati da €1400/m² (2° semestre 2024) a €1450/m² (2° semestre 2025), una variazione del +3.6% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1400 |
| 1° semestre 2025 | €1400 |
| 2° semestre 2025 | €1450 |
Tutte le 23 zone OMI di Brescia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Brescia con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis