Codice zona D13 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona San Polo Parco, San Polo Cimabue, San Polo Case, San Polino a Brescia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1450/m² a €1800/m², con un valore centrale di €1625/m². Il canone medio di locazione è di €5.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona San Polo Parco, San Polo Cimabue, San Polo Case, San Polino costa il 11% in meno rispetto alla media comunale di Brescia (€1829/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Brescia consulta la pagina dei prezzi case a Brescia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
12 quotazioni ufficiali per la zona San Polo Parco, San Polo Cimabue, San Polo Case, San Polino di Brescia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1800 | €2100 | €6.3 |
| Abitazioni civili | Normale | €1450 | €1800 | €5.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1150 | €1450 | €4.9 |
| Ville e Villini | Normale | €1500 | €1900 | €6.0 |
| Autorimesse | Normale | €710 | €900 | €3.5 |
| Box | Normale | €780 | €970 | €3.8 |
| Capannoni industriali | Normale | €380 | €495 | €3.0 |
| Capannoni tipici | Normale | €390 | €495 | €3.6 |
| Laboratori | Normale | €550 | €660 | €4.3 |
| Negozi | Normale | €970 | €1300 | €8.2 |
| Posti auto coperti | Normale | €540 | €700 | €2.4 |
| Posti auto scoperti | Normale | €390 | €495 | €1.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona San Polo Parco, San Polo Cimabue, San Polo Case, San Polino di Brescia vale indicativamente tra €116.000 e €144.000, con un valore centrale di circa €130.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1450 a €1800/m²).
Il canone medio di locazione nella zona San Polo Parco, San Polo Cimabue, San Polo Case, San Polino è di €5.5/m² al mese, quindi circa €440 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €73.000 | €81.000 | €90.000 |
| 80 m² | €116.000 | €130.000 | €144.000 |
| 120 m² | €174.000 | €195.000 | €216.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona San Polo Parco, San Polo Cimabue, San Polo Case, San Polino di Brescia sono passati da €1675/m² (2° semestre 2024) a €1625/m² (2° semestre 2025), una variazione del -3.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1675 |
| 1° semestre 2025 | €1625 |
| 2° semestre 2025 | €1625 |
Tutte le 23 zone OMI di Brescia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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