Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Rio Castellaro, Str. dei Ponti, V. Michelangelo, Via Privata Alzieri, Via Villaggio Torino a Borghetto Santo Spirito indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2500/m² a €3300/m², con un valore centrale di €2900/m². Il canone medio di locazione è di €8.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Rio Castellaro, Str. dei Ponti, V. Michelangelo, Via Privata Alzieri, Via Villaggio Torino costa il 6% in più rispetto alla media comunale di Borghetto Santo Spirito (€2730/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Borghetto Santo Spirito consulta la pagina dei prezzi case a Borghetto Santo Spirito, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Rio Castellaro, Str. dei Ponti, V. Michelangelo, Via Privata Alzieri, Via Villaggio Torino di Borghetto Santo Spirito: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3000 | €4300 | €9.5 |
| Abitazioni civili | Normale | €2500 | €3300 | €8.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2150 | €3200 | €7.5 |
| Ville e Villini | Normale | €2850 | €3300 | €8.5 |
| Box | Normale | €1600 | €2200 | €5.0 |
| Laboratori | Normale | €900 | €1250 | €3.5 |
| Magazzini | Normale | €800 | €1200 | €3.5 |
| Negozi | Normale | €1300 | €2100 | €5.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Rio Castellaro, Str. dei Ponti, V. Michelangelo, Via Privata Alzieri, Via Villaggio Torino di Borghetto Santo Spirito vale indicativamente tra €200.000 e €264.000, con un valore centrale di circa €232.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2500 a €3300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Rio Castellaro, Str. dei Ponti, V. Michelangelo, Via Privata Alzieri, Via Villaggio Torino è di €8.5/m² al mese, quindi circa €680 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €125.000 | €145.000 | €165.000 |
| 80 m² | €200.000 | €232.000 | €264.000 |
| 120 m² | €300.000 | €348.000 | €396.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Rio Castellaro, Str. dei Ponti, V. Michelangelo, Via Privata Alzieri, Via Villaggio Torino di Borghetto Santo Spirito sono passati da €2900/m² (1° semestre 2016) a €2900/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2900 |
| 2° semestre 2022 | €2900 |
| 1° semestre 2023 | €2900 |
| 2° semestre 2023 | €2900 |
| 1° semestre 2024 | €2900 |
| 2° semestre 2024 | €2900 |
| 1° semestre 2025 | €2900 |
| 2° semestre 2025 | €2900 |
Tutte le 5 zone OMI di Borghetto Santo Spirito, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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