Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Atri indicano un valore medio di €904/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €600/m² nelle zone più economiche a €1450/m² in quelle di pregio, distribuite su 5 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Atri costa il 20% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Atri: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Atri vale indicativamente tra €48.000 e €116.000, con un valore centrale di circa €72.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €600 a €1450/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €30.000 | €45.000 | €73.000 |
| 80 m² | €48.000 | €72.000 | €116.000 |
| 120 m² | €72.000 | €108.000 | €174.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Atri sono passati da €980/m² (1° semestre 2016) a €904/m² (2° semestre 2025), una variazione del -7.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Atri registra +1.7% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Atri il territorio è diviso in 5 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B2) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Atri: la zona più cara è B2 — delimitata da CENTRO STORICO — di fascia B, quotata da €980 a €1450/m². La più economica è R4 (FRAZIONI: FONTANELLE, S. MARGHERITA, S. GIACOMO, TRE CIMINIERE, ZONA ARTIGIANALE-INDUSTRIALE E ZONA RURALE DEL COMUNE), da €600 a €900/m² — uno scarto di 142% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Atri vanno da €2.5 a €4.1/m² al mese secondo la zona — circa €200- €328 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 5 zone OMI residenziali di Atri. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B2 · Centro Storico Quotazioni OMI zona Centro Storico → CENTRO STORICO | B | €980 | €1450 | €4.1 |
C2 · Zona Ospedale, Via Risorgimento Via Aldo Moro Quotazioni OMI zona Zona Ospedale, Via Risorgimento Via Aldo Moro → ZONA OSPEDALE, VIA RISORGIMENTO VIA ALDO MORO | C | €750 | €1100 | €3.1 |
D2 · Viale Borsellino, Zona Cimitero, Via Battistelli Quotazioni OMI zona Viale Borsellino, Zona Cimitero, Via Battistelli → VIALE BORSELLINO, ZONA CIMITERO, VIA BATTISTELLI | D | €700 | €1050 | €3.0 |
E5 · Frazione Casoli Quotazioni OMI zona Frazione Casoli → FRAZIONE CASOLI | E | €610 | €900 | €2.5 |
R4 · Frazioni: Fontanelle, S. Margherita, S. Giacomo, Tre Ciminiere, Zona Artigianale-industriale e Zona Rurale del Comune Quotazioni OMI zona Frazioni: Fontanelle, S. Margherita, S. Giacomo, Tre Ciminiere, Zona Artigianale-industriale e Zona Rurale del Comune → FRAZIONI: FONTANELLE, S. MARGHERITA, S. GIACOMO, TRE CIMINIERE, ZONA ARTIGIANALE-INDUSTRIALE E ZONA RURALE DEL COMUNE | R | €600 | €900 | €2.5 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
Esplora i prezzi delle case nelle altre città della provincia di Teramo e confronta con le quotazioni OMI nazionali.
Confronta Atri con Roma, Milano, Napoli, Firenze e le altre principali città italiane.
Scopri come l'Agenzia delle Entrate calcola i valori immobiliari per zona, fascia e tipologia.
Sfoglia i prezzi al metro quadro di tutte le 100 principali città italiane con dati OMI ufficiali.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI ufficiali.
Installa estensione gratis