Codice zona R1 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Agricola Ovest e Frazioni Minori a Ancona indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €820/m² a €1200/m², con un valore centrale di €1010/m². Il canone medio di locazione è di €5.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Agricola Ovest e Frazioni Minori costa il 20% in meno rispetto alla media comunale di Ancona (€1257/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Ancona consulta la pagina dei prezzi case a Ancona, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Zona Agricola Ovest e Frazioni Minori di Ancona: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €820 | €1200 | €5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €650 | €870 | €4,4 |
| Ville e Villini | Normale | €970 | €1450 | €6,7 |
| Box | Normale² | €370 | €500 | €3,4 |
| Capannoni tipici | Normale | €205 | €285 | €1,4 |
| Magazzini | Normale | €205 | €325 | €1,3 |
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona R1 di Ancona la differenza riguarda i box e i posti auto.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Agricola Ovest e Frazioni Minori di Ancona vale indicativamente tra €66.000 e €96.000, con un valore centrale di circa €81.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €820 a €1200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Agricola Ovest e Frazioni Minori è di €5.2/m² al mese, quindi circa €416 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €41.000 | €51.000 | €60.000 |
| 80 m² | €66.000 | €81.000 | €96.000 |
| 120 m² | €98.000 | €121.000 | €144.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Agricola Ovest e Frazioni Minori di Ancona sono passati da €1175/m² (1° semestre 2016) a €1010/m² (2° semestre 2025), una variazione del -14,0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1010 |
| 2° semestre 2022 | €1010 |
| 1° semestre 2023 | €1010 |
| 2° semestre 2023 | €1010 |
| 1° semestre 2024 | €1010 |
| 2° semestre 2024 | €1010 |
| 1° semestre 2025 | €1010 |
| 2° semestre 2025 | €1010 |
Tutte le 15 zone OMI di Ancona, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
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