Zona OMI Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania a Agrigento

Name: Quotazioni OMI zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania (B3) — Agrigento
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona B3 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€925

medio al metro quadro

€750/m²

Prezzo minimo

€1100/m²

Prezzo massimo

€4/m²

Affitto medio/mese

9ª

Posizione su 22 zone

Quotazioni OMI della zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania (B3)

Le quotazioni OMI della zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania a Agrigento indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €750/m² a €1100/m², con un valore centrale di €925/m². Il canone medio di locazione è di €4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Agrigento consulta la pagina dei prezzi case a Agrigento, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona B3

5 quotazioni ufficiali per la zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania di Agrigento: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.

Quotazioni OMI per tipologia e giudizio Ottimo / Normale / Scadente nella zona B3 di Agrigento. Il giudizio esprime lo stato conservativo sulle abitazioni, la posizione commerciale sui negozi e nulla di significativo su box e posti auto.
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€750	€1100	€4,0
Abitazioni di tipo economico	Normale	€650	€850	€3,3
Box	Normale²	€450	€650	€2,8
Magazzini	Normale	€500	€750	€3,8
Negozi	Normale¹	€900	€1500	€6,2

Come si legge la colonna «Stato» in questa tabella

L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona B3 di Agrigento la differenza riguarda sia i negozi sia i box e i posti auto.

¹ Negozi e Centri commerciali — è la posizione commerciale: Per queste tipologie il giudizio «è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell'unità immobiliare». Un negozio «Ottimo» non è un negozio ristrutturato: è un negozio in una posizione commerciale migliore. Leggerlo come condizione dell'immobile è un errore di lettura del dato.
² Box, Posti auto e Autorimesse — non è un criterio: Per queste tipologie «non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo»: l'OMI non distingue un box in ottimo stato da uno in stato scadente.
Abitazioni, ville e villini — è davvero lo stato conservativo: Qui vale la regola generale della banca dati. Quando una zona valorizza più stati, la guida OMI precisa che «è comunque specificato quello prevalente». Approfondimento sullo stato conservativo OMI e su come correggere la stima.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).

Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B3 di Agrigento per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€38.000	€46.000	€55.000
80 m²	€60.000	€74.000	€88.000
120 m²	€90.000	€111.000	€132.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

-28,8%

totale

+0,0%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania di Agrigento sono passati da €1300/m² (1° semestre 2016) a €925/m² (2° semestre 2025), una variazione del -28,8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona B3 di Agrigento — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€925
2° semestre 2022	€925
1° semestre 2023	€960
2° semestre 2023	€920
1° semestre 2024	€925
2° semestre 2024	€925
1° semestre 2025	€925
2° semestre 2025	€925

Domande frequenti sulla zona OMI B3 di Agrigento

Quali sono le quotazioni OMI della zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania a Agrigento?: Nella zona OMI B3 (Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania) di Agrigento le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €750 a €1100/m², con un valore centrale di €925/m². Il canone di locazione è di €4/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania di Agrigento?: La zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania di Agrigento è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B3, fascia B (centrale). È la 9ª zona di Agrigento per valore massimo al metro quadro su 22 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania a Agrigento?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania di Agrigento vale indicativamente tra €60.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €74.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €750 a €1100/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania a Agrigento?: Il canone medio di locazione nella zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania è di €4/m² al mese, quindi circa €320 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania è più cara della media di Agrigento?: La zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania costa il 6% in più rispetto alla media comunale di Agrigento (€876/m²). La media comunale è calcolata sulle 22 zone OMI residenziali di Agrigento per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

Altre zone OMI di Agrigento

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San Leone

€1500/m²

Zona E1 · fascia E →

Viale della Vittoria, Piazza Cavour, Via del Piave, Eleonora Duse, Giovanni Xxiii, 2 Tratto di Via Picone

€1350/m²

Zona B6 · fascia B →

1 Tratto di Via Atenea, Via Cesare Battisti, Via Pirandello

€1250/m²

Zona B4 · fascia B →

Villaggio Peruzzo e Dintorni

€1125/m²

Zona E10 · fascia E →

Viale le Dune e Traverse- 1 Tratto di Via Magellano

€1050/m²

Zona E7 · fascia E →

Loc.ta Villaggio Mose

€1000/m²

Zona E2 · fascia E →

Localita le Dune-cannatello - 2 Tratto di Via Magellano

€975/m²

Zona E8 · fascia E →

Ultimo Tratto di Via Atenea, Piazza Luigi Pirandello, Piazza Sinatra, Via Empedocle

Zona Quadrivio Spinasanta, Via Regione Siciliana, Mazzini, Mattarella, Ficarra, Unita` D`italia, Venezuela, C.da San Giusippuzzu.

€820/m²

Zona D1 · fascia D →

2 Tratto di Via Imera, Plebis Rea, 25 Aprile, Dante, Manzoni, Callicratide, Acrone, Venezia, Bologna

Loc.ta Monserrato-villaseta

€750/m²

Zona E4 · fascia E →

Vecchio Centro Storico

€710/m²

Zona B7 · fascia B →

Tratto Centrale di Via Gioeni. Via Imera, Via Pio la Torre

€700/m²

Zona B2 · fascia B →

Via Cicerone, Papa Luciani, Ragazzi del 99, Bruccoleri

Via della Pace, Rapisardi, Monti, Solferino, Pisacane, Micca, Cairoli, Gonfalonieri, Discesa Mirati, Tortorelli

€500/m²

Zona C3 · fascia C →

Loc.ta Montaperto-giardina Gallotti

€425/m²

Zona E5 · fascia E →

Comune

Prezzi case a Agrigento

Tutte le 22 zone OMI di Agrigento, il trend storico e il valore medio al metro quadro.

Provincia

Prezzi case in provincia di Agrigento

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.

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Quotazioni OMI della zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania (B3)

Valori OMI per tipologia nella zona B3

Quotazioni OMI per tipologia e giudizio Ottimo / Normale / Scadente nella zona B3 di Agrigento. Il giudizio esprime lo stato conservativo sulle abitazioni, la posizione commerciale sui negozi e nulla di significativo su box e posti auto.
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€750	€1100	€4,0
Abitazioni di tipo economico	Normale	€650	€850	€3,3
Box	Normale²	€450	€650	€2,8
Magazzini	Normale	€500	€750	€3,8
Negozi	Normale¹	€900	€1500	€6,2

Come si legge la colonna «Stato» in questa tabella

¹ Negozi e Centri commerciali — è la posizione commerciale: Per queste tipologie il giudizio «è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell'unità immobiliare». Un negozio «Ottimo» non è un negozio ristrutturato: è un negozio in una posizione commerciale migliore. Leggerlo come condizione dell'immobile è un errore di lettura del dato.
² Box, Posti auto e Autorimesse — non è un criterio: Per queste tipologie «non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo»: l'OMI non distingue un box in ottimo stato da uno in stato scadente.
Abitazioni, ville e villini — è davvero lo stato conservativo: Qui vale la regola generale della banca dati. Quando una zona valorizza più stati, la guida OMI precisa che «è comunque specificato quello prevalente». Approfondimento sullo stato conservativo OMI e su come correggere la stima.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).

Quanto costa una casa in zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B3 di Agrigento per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€38.000	€46.000	€55.000
80 m²	€60.000	€74.000	€88.000
120 m²	€90.000	€111.000	€132.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

1° semestre 2022

€925

2° semestre 2022

€925

1° semestre 2023

€960

2° semestre 2023

€920

1° semestre 2024

€925

2° semestre 2024

€925

1° semestre 2025

€925

2° semestre 2025

€925

Domande frequenti sulla zona OMI B3 di Agrigento

Quali sono le quotazioni OMI della zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania a Agrigento?

Nella zona OMI B3 (Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania) di Agrigento le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €750 a €1100/m², con un valore centrale di €925/m². Il canone di locazione è di €4/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania di Agrigento?

La zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania di Agrigento è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B3, fascia B (centrale). È la 9ª zona di Agrigento per valore massimo al metro quadro su 22 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania a Agrigento?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania di Agrigento vale indicativamente tra €60.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €74.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €750 a €1100/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania a Agrigento?

Il canone medio di locazione nella zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania è di €4/m² al mese, quindi circa €320 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania è più cara della media di Agrigento?

La zona Tratto Iniziale di Via Cicerone, 1 Tratto di Via Picone, Via San Vito, De Gasperi, Minerva, Diodoro Siculo, Pausania costa il 6% in più rispetto alla media comunale di Agrigento (€876/m²). La media comunale è calcolata sulle 22 zone OMI residenziali di Agrigento per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).