Codice zona D3 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Anello Periferico a Acerra indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €980/m² a €1500/m², con un valore centrale di €1240/m². Il canone medio di locazione è di €4.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Anello Periferico costa il 5% in meno rispetto alla media comunale di Acerra (€1311/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Acerra consulta la pagina dei prezzi case a Acerra, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Anello Periferico di Acerra: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €980 | €1500 | €4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €660 | €1000 | €2,8 |
| Ville e Villini | Normale | €1000 | €1550 | €4,3 |
| Box | Normale² | €530 | €810 | €2,8 |
| Capannoni tipici | Normale | €390 | €790 | €3,2 |
| Magazzini | Normale | €215 | €440 | €1,4 |
| Negozi | Normale¹ | €650 | €1300 | €4,5 |
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona D3 di Acerra la differenza riguarda sia i negozi sia i box e i posti auto.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Anello Periferico di Acerra vale indicativamente tra €78.000 e €120.000, con un valore centrale di circa €99.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €980 a €1500/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Anello Periferico è di €4.2/m² al mese, quindi circa €336 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €49.000 | €62.000 | €75.000 |
| 80 m² | €78.000 | €99.000 | €120.000 |
| 120 m² | €118.000 | €149.000 | €180.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Anello Periferico di Acerra sono passati da €1275/m² (2° semestre 2024) a €1240/m² (2° semestre 2025), una variazione del -2,7% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1275 |
| 1° semestre 2025 | €1240 |
| 2° semestre 2025 | €1240 |
Tutte le 5 zone OMI di Acerra, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
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