Codice zona C2 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Semicentro Meridionale: Tra Ferrovia e Regi Lagni a Acerra indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1200/m² a €1850/m², con un valore centrale di €1525/m². Il canone medio di locazione è di €5.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Semicentro Meridionale: Tra Ferrovia e Regi Lagni costa il 16% in più rispetto alla media comunale di Acerra (€1311/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Acerra consulta la pagina dei prezzi case a Acerra, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Semicentro Meridionale: Tra Ferrovia e Regi Lagni di Acerra: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1200 | €1850 | €5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €810 | €1250 | €3,5 |
| Ville e Villini | Normale | €1250 | €1900 | €5,3 |
| Box | Normale² | €650 | €1000 | €3,5 |
| Capannoni tipici | Normale | €415 | €840 | €3,4 |
| Magazzini | Normale | €270 | €550 | €1,7 |
| Negozi | Normale¹ | €780 | €1600 | €6,0 |
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona C2 di Acerra la differenza riguarda sia i negozi sia i box e i posti auto.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Semicentro Meridionale: Tra Ferrovia e Regi Lagni di Acerra vale indicativamente tra €96.000 e €148.000, con un valore centrale di circa €122.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1200 a €1850/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Semicentro Meridionale: Tra Ferrovia e Regi Lagni è di €5.1/m² al mese, quindi circa €408 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €60.000 | €76.000 | €93.000 |
| 80 m² | €96.000 | €122.000 | €148.000 |
| 120 m² | €144.000 | €183.000 | €222.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Semicentro Meridionale: Tra Ferrovia e Regi Lagni di Acerra sono passati da €1525/m² (2° semestre 2024) a €1525/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0,0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1525 |
| 1° semestre 2025 | €1525 |
| 2° semestre 2025 | €1525 |
Tutte le 5 zone OMI di Acerra, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Acerra con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis