Codice zona D5 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Frazione Piale e Territorio Comunale in Periferia Est a Villa San Giovanni indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €485/m² a €680/m², con un valore centrale di €582/m². Il canone medio di locazione è di €2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Frazione Piale e Territorio Comunale in Periferia Est costa il 13% in meno rispetto alla media comunale di Villa San Giovanni (€668/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Villa San Giovanni consulta la pagina dei prezzi case a Villa San Giovanni, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Frazione Piale e Territorio Comunale in Periferia Est di Villa San Giovanni: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €485 | €680 | €1.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €430 | €640 | €1.9 |
| Ville e Villini | Normale | €590 | €810 | €2.4 |
| Box | Normale | €345 | €480 | €2.0 |
| Laboratori | Normale | €355 | €520 | €2.5 |
| Magazzini | Normale | €330 | €475 | €2.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Frazione Piale e Territorio Comunale in Periferia Est di Villa San Giovanni vale indicativamente tra €39.000 e €54.000, con un valore centrale di circa €47.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €485 a €680/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Frazione Piale e Territorio Comunale in Periferia Est è di €2/m² al mese, quindi circa €160 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €24.000 | €29.000 | €34.000 |
| 80 m² | €39.000 | €47.000 | €54.000 |
| 120 m² | €58.000 | €70.000 | €82.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Frazione Piale e Territorio Comunale in Periferia Est di Villa San Giovanni sono passati da €665/m² (1° semestre 2016) a €582/m² (2° semestre 2025), una variazione del -12.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €588 |
| 2° semestre 2022 | €610 |
| 1° semestre 2023 | €600 |
| 2° semestre 2023 | €582 |
| 1° semestre 2024 | €555 |
| 2° semestre 2024 | €555 |
| 1° semestre 2025 | €565 |
| 2° semestre 2025 | €582 |
Tutte le 7 zone OMI di Villa San Giovanni, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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