Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Sez. A: Loc. Pandente Latrico, Acciarello, Pezzo Inferiore, Bottaro, Piazza Immacolata. a Villa San Giovanni indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €600/m² a €880/m², con un valore centrale di €740/m². Il canone medio di locazione è di €2.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Sez. A: Loc. Pandente Latrico, Acciarello, Pezzo Inferiore, Bottaro, Piazza Immacolata. costa il 11% in più rispetto alla media comunale di Villa San Giovanni (€668/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Villa San Giovanni consulta la pagina dei prezzi case a Villa San Giovanni, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Sez. A: Loc. Pandente Latrico, Acciarello, Pezzo Inferiore, Bottaro, Piazza Immacolata. di Villa San Giovanni: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €600 | €880 | €2.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €495 | €690 | €2.2 |
| Ville e Villini | Normale | €760 | €1100 | €3.6 |
| Box | Normale | €305 | €440 | €1.4 |
| Capannoni industriali | Normale | €240 | €380 | €2.0 |
| Laboratori | Normale | €405 | €610 | €2.6 |
| Magazzini | Normale | €350 | €560 | €2.6 |
| Negozi | Normale | €630 | €890 | €5.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Sez. A: Loc. Pandente Latrico, Acciarello, Pezzo Inferiore, Bottaro, Piazza Immacolata. di Villa San Giovanni vale indicativamente tra €48.000 e €70.000, con un valore centrale di circa €59.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €600 a €880/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Sez. A: Loc. Pandente Latrico, Acciarello, Pezzo Inferiore, Bottaro, Piazza Immacolata. è di €2.8/m² al mese, quindi circa €224 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €30.000 | €37.000 | €44.000 |
| 80 m² | €48.000 | €59.000 | €70.000 |
| 120 m² | €72.000 | €89.000 | €106.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Sez. A: Loc. Pandente Latrico, Acciarello, Pezzo Inferiore, Bottaro, Piazza Immacolata. di Villa San Giovanni sono passati da €885/m² (1° semestre 2016) a €740/m² (2° semestre 2025), una variazione del -16.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €810 |
| 2° semestre 2022 | €745 |
| 1° semestre 2023 | €775 |
| 2° semestre 2023 | €720 |
| 1° semestre 2024 | €685 |
| 2° semestre 2024 | €700 |
| 1° semestre 2025 | €715 |
| 2° semestre 2025 | €740 |
Tutte le 7 zone OMI di Villa San Giovanni, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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