Zona OMI Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. a Vieste

Name: Quotazioni OMI zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. (D1) — Vieste
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1825

medio al metro quadro

€1650/m²

Prezzo minimo

€2000/m²

Prezzo massimo

€4.3/m²

Affitto medio/mese

1ª

Posizione su 5 zone

Quotazioni OMI della zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. (D1)

Le quotazioni OMI della zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. a Vieste indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1650/m² a €2000/m², con un valore centrale di €1825/m². Il canone medio di locazione è di €4.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Vieste consulta la pagina dei prezzi case a Vieste, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona D1

6 quotazioni ufficiali per la zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. di Vieste: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona D1 di Vieste
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1650	€2000	€4.3
Abitazioni di tipo economico	Normale	€1000	€1400	€3.5
Ville e Villini	Normale	€1650	€2100	€4.5
Box	Normale	€900	€1300	€4.2
Capannoni tipici	Normale	€250	€350	€1.5
Negozi	Normale	€1400	€2000	€6.6

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat.?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona D1 di Vieste per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€83.000	€91.000	€100.000
80 m²	€132.000	€146.000	€160.000
120 m²	€198.000	€219.000	€240.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat.

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

+14.1%

totale

+1.4%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. di Vieste sono passati da €1600/m² (1° semestre 2016) a €1825/m² (2° semestre 2025), una variazione del +14.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona D1 di Vieste — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€1575
2° semestre 2022	€1625
1° semestre 2023	€1650
2° semestre 2023	€1700
1° semestre 2024	€1725
2° semestre 2024	€1725
1° semestre 2025	€1800
2° semestre 2025	€1825

Domande frequenti sulla zona OMI D1 di Vieste

Quali sono le quotazioni OMI della zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. a Vieste?: Nella zona OMI D1 (Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat.) di Vieste le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1650 a €2000/m², con un valore centrale di €1825/m². Il canone di locazione è di €4.3/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. di Vieste?: La zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. di Vieste è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI D1, fascia D (periferica). È la 1ª zona di Vieste per valore massimo al metro quadro su 5 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. a Vieste?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. di Vieste vale indicativamente tra €132.000 e €160.000, con un valore centrale di circa €146.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1650 a €2000/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. a Vieste?: Il canone medio di locazione nella zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. è di €4.3/m² al mese, quindi circa €344 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. è più cara della media di Vieste?: La zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. costa il 8% in più rispetto alla media comunale di Vieste (€1690/m²). La media comunale è calcolata sulle 5 zone OMI residenziali di Vieste per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

Altre zone OMI di Vieste

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Zona B2 · fascia B →

Lungomare C.colombo, Via Apeneste, Piazza Giovanni Xxiii, Lungomare E.mattei, V.le Gen. dalla Chiesa,via Puccini

€1700/m²

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Marina Piccola,via Pola,ripa Castello,lungomare E.mattei

€1600/m²

Zona B1 · fascia B →

Loc.defensola,loc.mandrione,loc.torre Sfinale,loc.sfinalicchio,loc.s.maria di Merino,loc.calma,loc.la Pieta

Tutte le 5 zone OMI di Vieste, il trend storico e il valore medio al metro quadro.

Provincia

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. (D1)

Valori OMI per tipologia nella zona D1

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona D1 di Vieste
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1650	€2000	€4.3
Abitazioni di tipo economico	Normale	€1000	€1400	€3.5
Ville e Villini	Normale	€1650	€2100	€4.5
Box	Normale	€900	€1300	€4.2
Capannoni tipici	Normale	€250	€350	€1.5
Negozi	Normale	€1400	€2000	€6.6

Quanto costa una casa in zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat.?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona D1 di Vieste per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€83.000	€91.000	€100.000
80 m²	€132.000	€146.000	€160.000
120 m²	€198.000	€219.000	€240.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

1° semestre 2022

€1575

2° semestre 2022

€1625

1° semestre 2023

€1650

2° semestre 2023

€1700

1° semestre 2024

€1725

2° semestre 2024

€1725

1° semestre 2025

€1800

2° semestre 2025

€1825

Domande frequenti sulla zona OMI D1 di Vieste

Quali sono le quotazioni OMI della zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. a Vieste?

Nella zona OMI D1 (Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat.) di Vieste le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1650 a €2000/m², con un valore centrale di €1825/m². Il canone di locazione è di €4.3/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. di Vieste?

La zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. di Vieste è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI D1, fascia D (periferica). È la 1ª zona di Vieste per valore massimo al metro quadro su 5 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. a Vieste?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. di Vieste vale indicativamente tra €132.000 e €160.000, con un valore centrale di circa €146.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1650 a €2000/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. a Vieste?

Il canone medio di locazione nella zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. è di €4.3/m² al mese, quindi circa €344 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. è più cara della media di Vieste?

La zona Via Puccini,via Verdi,via Gen. C.a. dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici e Mattinata, Via Saragat. costa il 8% in più rispetto alla media comunale di Vieste (€1690/m²). La media comunale è calcolata sulle 5 zone OMI residenziali di Vieste per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).