Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico, S.stefano, S.maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria a Verona indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3500/m² a €4300/m², con un valore centrale di €3900/m². Il canone medio di locazione è di €13/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico, S.stefano, S.maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria costa il 87% in più rispetto alla media comunale di Verona (€2083/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Verona consulta la pagina dei prezzi case a Verona, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico, S.stefano, S.maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria di Verona: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €4300 | €5800 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €3500 | €4300 | €13.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2800 | €3600 | — |
| Negozi | Normale | €2600 | €5100 | €30.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico, S.stefano, S.maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria di Verona vale indicativamente tra €280.000 e €344.000, con un valore centrale di circa €312.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3500 a €4300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico, S.stefano, S.maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria è di €13/m² al mese, quindi circa €1040 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €175.000 | €195.000 | €215.000 |
| 80 m² | €280.000 | €312.000 | €344.000 |
| 120 m² | €420.000 | €468.000 | €516.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico, S.stefano, S.maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria di Verona sono passati da €2850/m² (1° semestre 2016) a €3900/m² (2° semestre 2025), una variazione del +36.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3450 |
| 2° semestre 2022 | €3450 |
| 1° semestre 2023 | €3450 |
| 2° semestre 2023 | €3450 |
| 1° semestre 2024 | €3450 |
| 2° semestre 2024 | €3650 |
| 1° semestre 2025 | €3650 |
| 2° semestre 2025 | €3900 |
Tutte le 15 zone OMI di Verona, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Verona con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis