Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Carlo Emanuele Ii a Torino indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2750/m² a €4100/m², con un valore centrale di €3425/m². Il canone medio di locazione è di €12.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Carlo Emanuele Ii costa il 65% in più rispetto alla media comunale di Torino (€2072/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Torino consulta la pagina dei prezzi case a Torino, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Carlo Emanuele Ii di Torino: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3800 | €5700 | €17.3 |
| Abitazioni civili | Normale | €2750 | €4100 | €12.2 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €2400 | €3500 | €11.8 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | €3600 | €5300 | €14.0 |
| Abitazioni signorili | Normale | €2500 | €3700 | €8.9 |
| Box | Normale | €2350 | €3500 | €11.7 |
| Negozi | Ottimo | €3000 | €6000 | €46.5 |
| Negozi | Normale | €1300 | €2600 | €18.0 |
| Posti auto coperti | Normale | €1700 | €2500 | €10.9 |
| Posti auto scoperti | Normale | €1350 | €2000 | €9.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Carlo Emanuele Ii di Torino vale indicativamente tra €220.000 e €328.000, con un valore centrale di circa €274.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2750 a €4100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Carlo Emanuele Ii è di €12.2/m² al mese, quindi circa €976 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €138.000 | €171.000 | €205.000 |
| 80 m² | €220.000 | €274.000 | €328.000 |
| 120 m² | €330.000 | €411.000 | €492.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Carlo Emanuele Ii di Torino sono passati da €3075/m² (1° semestre 2016) a €3425/m² (2° semestre 2025), una variazione del +11.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3000 |
| 2° semestre 2022 | €3175 |
| 1° semestre 2023 | €3250 |
| 2° semestre 2023 | €3300 |
| 1° semestre 2024 | €3400 |
| 2° semestre 2024 | €3425 |
| 1° semestre 2025 | €3400 |
| 2° semestre 2025 | €3425 |
Tutte le 47 zone OMI di Torino, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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