Codice zona R4 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Rurale di Montagna a Torgiano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €430/m² a €640/m², con un valore centrale di €535/m². Il canone medio di locazione è di €1.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Rurale di Montagna costa il 8% in meno rispetto alla media comunale di Torgiano (€583/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Torgiano consulta la pagina dei prezzi case a Torgiano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
2 quotazioni ufficiali per la zona Rurale di Montagna di Torgiano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €430 | €640 | €1.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €390 | €580 | €1.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Rurale di Montagna di Torgiano vale indicativamente tra €34.000 e €51.000, con un valore centrale di circa €43.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €430 a €640/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Rurale di Montagna è di €1.9/m² al mese, quindi circa €152 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €22.000 | €27.000 | €32.000 |
| 80 m² | €34.000 | €43.000 | €51.000 |
| 120 m² | €52.000 | €64.000 | €77.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Rurale di Montagna di Torgiano sono passati da €545/m² (2° semestre 2024) a €535/m² (2° semestre 2025), una variazione del -1.8% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €545 |
| 1° semestre 2025 | €535 |
| 2° semestre 2025 | €535 |
Tutte le 6 zone OMI di Torgiano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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