Codice zona E1 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Miralduolo e Ferriera a Torgiano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €450/m² a €660/m², con un valore centrale di €555/m². Il canone medio di locazione è di €2.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Miralduolo e Ferriera costa il 5% in meno rispetto alla media comunale di Torgiano (€583/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Torgiano consulta la pagina dei prezzi case a Torgiano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Miralduolo e Ferriera di Torgiano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €450 | €660 | €2.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €420 | €630 | €1.8 |
| Ville e Villini | Normale | €500 | €750 | €2.3 |
| Box | Normale | €230 | €330 | €1.0 |
| Capannoni industriali | Normale | €180 | €250 | €0.8 |
| Capannoni tipici | Normale | €200 | €270 | €0.9 |
| Laboratori | Normale | €250 | €320 | €0.9 |
| Magazzini | Normale | €190 | €260 | €0.8 |
| Negozi | Normale | €500 | €840 | €3.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Miralduolo e Ferriera di Torgiano vale indicativamente tra €36.000 e €53.000, con un valore centrale di circa €44.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €450 a €660/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Miralduolo e Ferriera è di €2.1/m² al mese, quindi circa €168 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €23.000 | €28.000 | €33.000 |
| 80 m² | €36.000 | €44.000 | €53.000 |
| 120 m² | €54.000 | €67.000 | €79.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Miralduolo e Ferriera di Torgiano sono passati da €555/m² (2° semestre 2024) a €555/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €555 |
| 1° semestre 2025 | €555 |
| 2° semestre 2025 | €555 |
Tutte le 6 zone OMI di Torgiano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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