Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Area Residenziale al Margine delle Aree di Espansione a Thiene indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1100/m² a €1300/m², con un valore centrale di €1200/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Area Residenziale al Margine delle Aree di Espansione costa il 13% in più rispetto alla media comunale di Thiene (€1058/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Thiene consulta la pagina dei prezzi case a Thiene, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Area Residenziale al Margine delle Aree di Espansione di Thiene: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1550 | €1800 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €1100 | €1300 | — |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €650 | €950 | — |
| Ville e Villini | Ottimo | €1800 | €2100 | — |
| Box | Normale | €630 | €870 | — |
| Capannoni industriali | Normale | €420 | €530 | — |
| Laboratori | Normale | €580 | €740 | — |
| Negozi | Normale | €890 | €1100 | €6.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Area Residenziale al Margine delle Aree di Espansione di Thiene vale indicativamente tra €88.000 e €104.000, con un valore centrale di circa €96.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1100 a €1300/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €55.000 | €60.000 | €65.000 |
| 80 m² | €88.000 | €96.000 | €104.000 |
| 120 m² | €132.000 | €144.000 | €156.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Area Residenziale al Margine delle Aree di Espansione di Thiene sono passati da €1175/m² (1° semestre 2016) a €1200/m² (2° semestre 2025), una variazione del +2.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €975 |
| 2° semestre 2022 | €1025 |
| 1° semestre 2023 | €1025 |
| 2° semestre 2023 | €1075 |
| 1° semestre 2024 | €1100 |
| 2° semestre 2024 | €1150 |
| 1° semestre 2025 | €1200 |
| 2° semestre 2025 | €1200 |
Tutte le 6 zone OMI di Thiene, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Thiene con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis