Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Nucleo Cittadino Storico a Thiene indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €950/m² a €1250/m², con un valore centrale di €1100/m². Il canone medio di locazione è di €6.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Nucleo Cittadino Storico costa il 4% in più rispetto alla media comunale di Thiene (€1058/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Thiene consulta la pagina dei prezzi case a Thiene, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Nucleo Cittadino Storico di Thiene: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1600 | €2000 | €10.0 |
| Abitazioni civili | Normale | €950 | €1250 | €6.3 |
| Abitazioni civili | Scadente | €550 | €700 | — |
| Ville e Villini | Ottimo | €2150 | €2350 | — |
| Box | Normale | €750 | €910 | — |
| Laboratori | Ottimo | €740 | €950 | — |
| Negozi | Ottimo | — | — | €13.4 |
| Negozi | Normale | €900 | €1250 | €9.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Nucleo Cittadino Storico di Thiene vale indicativamente tra €76.000 e €100.000, con un valore centrale di circa €88.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €950 a €1250/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Nucleo Cittadino Storico è di €6.3/m² al mese, quindi circa €504 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €48.000 | €55.000 | €63.000 |
| 80 m² | €76.000 | €88.000 | €100.000 |
| 120 m² | €114.000 | €132.000 | €150.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Nucleo Cittadino Storico di Thiene sono passati da €1400/m² (1° semestre 2016) a €1100/m² (2° semestre 2025), una variazione del -21.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1075 |
| 2° semestre 2022 | €1125 |
| 1° semestre 2023 | €1125 |
| 2° semestre 2023 | €1085 |
| 1° semestre 2024 | €1025 |
| 2° semestre 2024 | €1000 |
| 1° semestre 2025 | €1100 |
| 2° semestre 2025 | €1100 |
Tutte le 6 zone OMI di Thiene, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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