Codice zona C3 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Pedecollinare S.anna a Sestri Levante indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3100/m² a €4500/m², con un valore centrale di €3800/m². Il canone medio di locazione è di €7.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Zona Pedecollinare S.anna è in linea con la media comunale di Sestri Levante (€3762/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Sestri Levante consulta la pagina dei prezzi case a Sestri Levante, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
12 quotazioni ufficiali per la zona Zona Pedecollinare S.anna di Sestri Levante: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €3100 | €4500 | €8.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2150 | €3200 | €7.1 |
| Ville e Villini | Normale | €4600 | €6800 | €11.3 |
| Abitazioni signorili | Normale | €3900 | €5600 | €10.4 |
| Box | Normale | €1650 | €2450 | €9.2 |
| Capannoni industriali | Normale | €870 | €1300 | €5.3 |
| Capannoni tipici | Normale | €870 | €1300 | €5.3 |
| Laboratori | Normale | €890 | €1600 | €5.4 |
| Magazzini | Normale | €870 | €1450 | €4.5 |
| Negozi | Normale | €1250 | €2450 | €9.6 |
| Posti auto coperti | Normale | €1600 | €2350 | €9.1 |
| Posti auto scoperti | Normale | €1150 | €1700 | €7.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Pedecollinare S.anna di Sestri Levante vale indicativamente tra €248.000 e €360.000, con un valore centrale di circa €304.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3100 a €4500/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Pedecollinare S.anna è di €7.9/m² al mese, quindi circa €632 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €155.000 | €190.000 | €225.000 |
| 80 m² | €248.000 | €304.000 | €360.000 |
| 120 m² | €372.000 | €456.000 | €540.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Pedecollinare S.anna di Sestri Levante sono passati da €3550/m² (1° semestre 2016) a €3800/m² (2° semestre 2025), una variazione del +7.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3525 |
| 2° semestre 2022 | €3600 |
| 1° semestre 2023 | €3675 |
| 2° semestre 2023 | €3675 |
| 1° semestre 2024 | €3675 |
| 2° semestre 2024 | €3675 |
| 1° semestre 2025 | €3800 |
| 2° semestre 2025 | €3800 |
Tutte le 8 zone OMI di Sestri Levante, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Sestri Levante con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis