Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico del Capoluogo e Zona Centrale di Pregio Ambientale a Sestri Levante indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €4200/m² a €6100/m², con un valore centrale di €5150/m². Il canone medio di locazione è di €10.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico del Capoluogo e Zona Centrale di Pregio Ambientale costa il 37% in più rispetto alla media comunale di Sestri Levante (€3762/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Sestri Levante consulta la pagina dei prezzi case a Sestri Levante, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico del Capoluogo e Zona Centrale di Pregio Ambientale di Sestri Levante: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €5400 | €8000 | €15.7 |
| Abitazioni civili | Normale | €4200 | €6100 | €10.3 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | €9700 | €13.700 | €24.0 |
| Abitazioni signorili | Normale | €7700 | €11.200 | €20.3 |
| Box | Normale | €2650 | €3900 | €12.6 |
| Laboratori | Normale | €1600 | €2250 | €7.3 |
| Magazzini | Normale | €1250 | €1850 | €6.6 |
| Negozi | Normale | €2800 | €5500 | €24.2 |
| Posti auto coperti | Normale | €2550 | €3600 | €12.1 |
| Posti auto scoperti | Normale | €2050 | €3000 | €10.9 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico del Capoluogo e Zona Centrale di Pregio Ambientale di Sestri Levante vale indicativamente tra €336.000 e €488.000, con un valore centrale di circa €412.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €4200 a €6100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico del Capoluogo e Zona Centrale di Pregio Ambientale è di €10.3/m² al mese, quindi circa €824 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €210.000 | €258.000 | €305.000 |
| 80 m² | €336.000 | €412.000 | €488.000 |
| 120 m² | €504.000 | €618.000 | €732.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico del Capoluogo e Zona Centrale di Pregio Ambientale di Sestri Levante sono passati da €5450/m² (1° semestre 2016) a €5150/m² (2° semestre 2025), una variazione del -5.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €4800 |
| 2° semestre 2022 | €4950 |
| 1° semestre 2023 | €4850 |
| 2° semestre 2023 | €4850 |
| 1° semestre 2024 | €4850 |
| 2° semestre 2024 | €4850 |
| 1° semestre 2025 | €5050 |
| 2° semestre 2025 | €5150 |
Tutte le 8 zone OMI di Sestri Levante, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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