Codice zona B5 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro - le Bagnese - San Giusto a Scandicci indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2300/m² a €2900/m², con un valore centrale di €2600/m². Il canone medio di locazione è di €10/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro - le Bagnese - San Giusto costa il 10% in più rispetto alla media comunale di Scandicci (€2358/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Scandicci consulta la pagina dei prezzi case a Scandicci, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Centro - le Bagnese - San Giusto di Scandicci: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2300 | €2900 | €10.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1700 | €2300 | €6.8 |
| Ville e Villini | Normale | €2300 | €3300 | €10.3 |
| Box | Normale | €1300 | €1950 | €6.8 |
| Laboratori | Normale | €700 | €1400 | €5.1 |
| Magazzini | Normale | €700 | €1300 | €4.8 |
| Negozi | Normale | €1400 | €2800 | €18.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro - le Bagnese - San Giusto di Scandicci vale indicativamente tra €184.000 e €232.000, con un valore centrale di circa €208.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2300 a €2900/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro - le Bagnese - San Giusto è di €10/m² al mese, quindi circa €800 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €115.000 | €130.000 | €145.000 |
| 80 m² | €184.000 | €208.000 | €232.000 |
| 120 m² | €276.000 | €312.000 | €348.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro - le Bagnese - San Giusto di Scandicci sono passati da €2525/m² (2° semestre 2024) a €2600/m² (2° semestre 2025), una variazione del +3.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €2525 |
| 1° semestre 2025 | €2600 |
| 2° semestre 2025 | €2600 |
Tutte le 6 zone OMI di Scandicci, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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