Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico a Sant`elpidio a Mare indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €810/m² a €1050/m², con un valore centrale di €930/m². Il canone medio di locazione è di €3.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico costa il 9% in meno rispetto alla media comunale di Sant`elpidio a Mare (€1026/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Sant`elpidio a Mare consulta la pagina dei prezzi case a Sant`elpidio a Mare, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
13 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico di Sant`elpidio a Mare: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1100 | €1400 | €5.1 |
| Abitazioni civili | Normale | €810 | €1050 | €3.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €940 | €1200 | €4.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €680 | €890 | €3.2 |
| Ville e Villini | Ottimo | €1100 | €1400 | €5.1 |
| Ville e Villini | Normale | €810 | €1050 | €3.8 |
| Autorimesse | Normale | €470 | €640 | €2.3 |
| Box | Normale | €560 | €760 | €2.7 |
| Laboratori | Normale | €560 | €710 | €3.5 |
| Magazzini | Normale | €470 | €600 | €2.3 |
| Negozi | Normale | €940 | €1200 | €5.8 |
| Posti auto coperti | Normale | €420 | €570 | €2.0 |
| Posti auto scoperti | Normale | €330 | €440 | €1.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico di Sant`elpidio a Mare vale indicativamente tra €65.000 e €84.000, con un valore centrale di circa €74.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €810 a €1050/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico è di €3.8/m² al mese, quindi circa €304 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €41.000 | €47.000 | €53.000 |
| 80 m² | €65.000 | €74.000 | €84.000 |
| 120 m² | €97.000 | €112.000 | €126.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico di Sant`elpidio a Mare sono passati da €930/m² (1° semestre 2016) a €930/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €930 |
| 2° semestre 2022 | €930 |
| 1° semestre 2023 | €930 |
| 2° semestre 2023 | €930 |
| 1° semestre 2024 | €930 |
| 2° semestre 2024 | €930 |
| 1° semestre 2025 | €930 |
| 2° semestre 2025 | €930 |
Tutte le 5 zone OMI di Sant`elpidio a Mare, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Sant`elpidio a Mare con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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