Codice zona D3 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Cappella Morrone,gagliarda,portella,oliveto,colle Iannucci,v.arbusto a Sant`elia Fiumerapido indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €390/m² a €580/m², con un valore centrale di €485/m². Il canone medio di locazione è di €2.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Cappella Morrone,gagliarda,portella,oliveto,colle Iannucci,v.arbusto costa il 2% in meno rispetto alla media comunale di Sant`elia Fiumerapido (€496/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Sant`elia Fiumerapido consulta la pagina dei prezzi case a Sant`elia Fiumerapido, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Cappella Morrone,gagliarda,portella,oliveto,colle Iannucci,v.arbusto di Sant`elia Fiumerapido: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €390 | €580 | €2.5 |
| Ville e Villini | Normale | €580 | €820 | — |
| Box | Normale | €250 | €330 | €1.9 |
| Laboratori | Normale | €225 | €315 | — |
| Magazzini | Normale | €225 | €295 | — |
| Negozi | Normale | €510 | €700 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Cappella Morrone,gagliarda,portella,oliveto,colle Iannucci,v.arbusto di Sant`elia Fiumerapido vale indicativamente tra €31.000 e €46.000, con un valore centrale di circa €39.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €390 a €580/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Cappella Morrone,gagliarda,portella,oliveto,colle Iannucci,v.arbusto è di €2.5/m² al mese, quindi circa €200 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €20.000 | €24.000 | €29.000 |
| 80 m² | €31.000 | €39.000 | €46.000 |
| 120 m² | €47.000 | €58.000 | €70.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Cappella Morrone,gagliarda,portella,oliveto,colle Iannucci,v.arbusto di Sant`elia Fiumerapido sono passati da €625/m² (1° semestre 2016) a €485/m² (2° semestre 2025), una variazione del -22.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €572 |
| 2° semestre 2022 | €565 |
| 1° semestre 2023 | €510 |
| 2° semestre 2023 | €520 |
| 1° semestre 2024 | €485 |
| 2° semestre 2024 | €520 |
| 1° semestre 2025 | €485 |
| 2° semestre 2025 | €485 |
Tutte le 5 zone OMI di Sant`elia Fiumerapido, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Sant`elia Fiumerapido con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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