Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona S.s. Accesso S.elia,oliveto,v.cupa,v.chiusa Nova,v.madonna del Carmine,v.carponeta,vl.guido Rossa,v.alessandrini,v a Sant`elia Fiumerapido indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €450/m² a €610/m², con un valore centrale di €530/m². Il canone medio di locazione è di €2.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona S.s. Accesso S.elia,oliveto,v.cupa,v.chiusa Nova,v.madonna del Carmine,v.carponeta,vl.guido Rossa,v.alessandrini,v costa il 7% in più rispetto alla media comunale di Sant`elia Fiumerapido (€496/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Sant`elia Fiumerapido consulta la pagina dei prezzi case a Sant`elia Fiumerapido, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona S.s. Accesso S.elia,oliveto,v.cupa,v.chiusa Nova,v.madonna del Carmine,v.carponeta,vl.guido Rossa,v.alessandrini,v di Sant`elia Fiumerapido: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €450 | €610 | €2.8 |
| Ville e Villini | Normale | €620 | €930 | — |
| Box | Normale | €285 | €370 | €2.1 |
| Laboratori | Normale | €225 | €315 | — |
| Magazzini | Normale | €260 | €365 | — |
| Negozi | Normale | €540 | €810 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona S.s. Accesso S.elia,oliveto,v.cupa,v.chiusa Nova,v.madonna del Carmine,v.carponeta,vl.guido Rossa,v.alessandrini,v di Sant`elia Fiumerapido vale indicativamente tra €36.000 e €49.000, con un valore centrale di circa €42.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €450 a €610/m²).
Il canone medio di locazione nella zona S.s. Accesso S.elia,oliveto,v.cupa,v.chiusa Nova,v.madonna del Carmine,v.carponeta,vl.guido Rossa,v.alessandrini,v è di €2.8/m² al mese, quindi circa €224 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €23.000 | €27.000 | €31.000 |
| 80 m² | €36.000 | €42.000 | €49.000 |
| 120 m² | €54.000 | €64.000 | €73.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona S.s. Accesso S.elia,oliveto,v.cupa,v.chiusa Nova,v.madonna del Carmine,v.carponeta,vl.guido Rossa,v.alessandrini,v di Sant`elia Fiumerapido sono passati da €700/m² (1° semestre 2016) a €530/m² (2° semestre 2025), una variazione del -24.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €635 |
| 2° semestre 2022 | €625 |
| 1° semestre 2023 | €562 |
| 2° semestre 2023 | €572 |
| 1° semestre 2024 | €538 |
| 2° semestre 2024 | €572 |
| 1° semestre 2025 | €530 |
| 2° semestre 2025 | €530 |
Tutte le 5 zone OMI di Sant`elia Fiumerapido, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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