Codice zona D5 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Loc.casaccia - Loc.biserno Casa Rossa - la Caduta a San Vincenzo indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1750/m² a €2300/m², con un valore centrale di €2025/m². Il canone medio di locazione è di €9.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Loc.casaccia - Loc.biserno Casa Rossa - la Caduta costa il 17% in meno rispetto alla media comunale di San Vincenzo (€2439/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Vincenzo consulta la pagina dei prezzi case a San Vincenzo, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Loc.casaccia - Loc.biserno Casa Rossa - la Caduta di San Vincenzo: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1750 | €2300 | €9.1 |
| Capannoni industriali | Normale | €450 | €650 | €2.3 |
| Capannoni tipici | Normale | €500 | €700 | €2.1 |
| Magazzini | Normale | €500 | €700 | €3.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Loc.casaccia - Loc.biserno Casa Rossa - la Caduta di San Vincenzo vale indicativamente tra €140.000 e €184.000, con un valore centrale di circa €162.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1750 a €2300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Loc.casaccia - Loc.biserno Casa Rossa - la Caduta è di €9.1/m² al mese, quindi circa €728 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €88.000 | €101.000 | €115.000 |
| 80 m² | €140.000 | €162.000 | €184.000 |
| 120 m² | €210.000 | €243.000 | €276.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Loc.casaccia - Loc.biserno Casa Rossa - la Caduta di San Vincenzo sono passati da €1825/m² (2° semestre 2024) a €2025/m² (2° semestre 2025), una variazione del +11.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1825 |
| 1° semestre 2025 | €1925 |
| 2° semestre 2025 | €2025 |
Tutte le 7 zone OMI di San Vincenzo, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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